在小区里自己的房子开民宿，首先需要明确的是，这并非一个简单的决定，而是涉及到多个方面的考量。以下是对这一问题的详细解答：

一、法律法规层面

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。若业主确实需要将住宅改变为经营性用房（如开民宿），则必须遵守相关法律法规，并征得有利害关系的业主的一致同意。这里的“一致同意”指的是本栋楼内所有业主的明确同意，默示或沉默不语均被视为不同意。

二、小区管理规约

除了法律法规外，小区的管理规约也可能对开民宿有所限制。因此，在决定开民宿前，建议仔细阅读小区的管理规约，了解是否有相关禁止或限制条款。

三、其他业主的意见

由于开民宿会涉及到小区其他业主的利益，如安全、噪音、公共设施使用等，因此必须征得他们的同意。这可能需要通过沟通、协商甚至投票等方式来实现。如果其他业主对开民宿有异议，那么这一计划可能会受到阻碍。

四、相关证照办理

开民宿需要办理一系列证照，包括卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书等。这些证照的办理过程可能相对复杂，需要一定的时间和精力。

五、安全保障措施

在经营民宿过程中，必须牢固树立安全保障意识。这包括采取完善的安保措施、定期排查民宿设施的安全隐患、严抓食品卫生安全等。只有确保旅客的人身和财产安全，才能赢得良好的口碑和持续的客源。

综上所述，虽然在小区里自己的房子开民宿看似是一个增加收益的好方法，但实际上涉及到多个方面的考量。在做出决定前，请务必充分了解相关法律法规、小区管理规约以及其他业主的意见，并办理好相关证照和采取必要的安全保障措施。