自己的楼房在符合相关规定的前提下，可以做民宿。具体分析如下：

1. 法律法规角度：

   • 你需要查阅当地关于民宿经营的法律法规，确保你的楼房符合民宿经营的相关要求。例如，某些地区可能要求民宿经营者取得特定的营业执照或许可证，遵守消防安全、卫生标准等方面的规定。
   • 同时，你还需要关注楼房的产权性质。如果楼房属于住宅性质，可能需要满足特定的条件或办理相关手续才能用于商业经营（如民宿）。

2. 邻里关系角度：

   • 经营民宿可能会带来噪音、人员流动等问题，这可能会影响周围邻居的生活。因此，在决定做民宿之前，你需要与周围邻居进行沟通，确保他们能够理解并接受你的民宿经营计划。
   • 如果可能的话，你可以在民宿经营中采取一些措施来减少对邻居的影响，比如限制入住人数、制定安静的作息时间等。

3. 房屋条件角度：

   • 你的楼房需要具备基本的住宿条件，如干净、整洁、安全的居住环境，以及必要的设施和设备（如床铺、卫生间、厨房等）。
   • 同时，你还需要考虑楼房的地理位置、交通便利性等因素，以确保民宿的吸引力和竞争力。

4. 经营策略角度：

   • 在决定做民宿之前，你需要制定一份详细的经营计划，包括目标客群、定价策略、营销策略等。
   • 你还需要了解民宿市场的竞争情况，以便更好地定位自己的民宿产品，并制定相应的经营策略。

综上所述，自己的楼房在符合相关规定、处理好邻里关系、具备基本住宿条件以及制定合理经营策略的前提下，是可以做民宿的。如果你在具体操作过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。