将住宅房做民宿是否违法，需结合具体情况判断。若符合相关法律法规、取得必要证照并征得利害关系业主同意，则是合法的；反之，则可能违法。 以下从多个角度详细分析：
一、合法性前提
遵守法律法规：
- 民宿经营需符合国家和地方的相关规定。不同地方对民宿的管理办法有所差异，包括民宿经营的条件、审批流程等。例如，某些城市要求民宿必须满足特定的面积、消防、卫生等标准。只有符合这些规定，民宿经营才是合法的。
获得相关许可：
- 经营民宿通常需要办理一系列证照，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证（因民宿涉及住宿经营，类似旅馆性质）、消防检查合格证等。这些证照是民宿合法经营的基础，缺少任何一个都可能导致经营行为违法。
征得利害关系业主同意：
- 在住宅小区内将住宅改为民宿，根据《民法典》相关规定，应经有利害关系的业主一致同意。这是因为民宿经营可能带来人员流动、噪音等问题，影响其他业主的居住权益。未经同意擅自经营，可能会面临法律纠纷，甚至被要求停止经营。
二、可能涉及违法的情况
未履行审批手续：
- 若未按照当地规定办理必要的审批和证照申领手续就开展民宿经营活动，属于违法行为。相关部门可能会责令整改、罚款，甚至取缔经营。例如，未取得特种行业许可证就从事民宿经营活动，可能面临治安处罚。
违反小区管理规约：
- 小区管理规约通常会对房屋的使用性质作出规定，限制住宅用于经营性活动。若违反管理规约私自将住宅改成民宿，也不符合规定。物业或其他业主有权追究责任，要求恢复原状或赔偿损失。
存在安全隐患：
- 若民宿不符合消防、建筑安全等要求，存在安全隐患，则属于违法经营。一旦被查处，会面临处罚并被要求整改直至符合安全标准。例如，民宿的消防设施不达标，可能引发火灾等安全事故，对住客和周围居民造成威胁。
三、实际操作建议
了解当地政策：
- 在决定开设民宿前，应详细了解当地政府关于民宿管理的具体政策和规定。这包括民宿的设立条件、审批程序、证照要求等。只有充分了解政策，才能确保自己的经营行为符合法律法规要求。
办理相关证件：
- 按照要求办理营业执照、特种行业许可证、卫生许可证等必要证件。这些证件是民宿合法经营的基础，也是避免法律风险的关键。在办理过程中，应积极配合相关部门的要求，提供真实、准确的资料和信息。
遵守相关规定：
- 严格遵守消防、安全、环保等方面的规定。民宿作为人员密集场所，必须确保消防安全、建筑安全等。同时，还应遵守环保规定，避免对周围环境造成污染。
与邻居沟通：
- 如果民宿经营可能对周围居民造成影响，应与邻居进行充分沟通并取得他们的理解和支持。这有助于减少邻里纠纷，营造良好的经营环境。
总结来说，将住宅房做民宿是否违法，取决于是否符合相关法律法规、取得必要证照并征得利害关系业主同意。在开设民宿前，务必进行充分的调研和了解，确保自己的经营活动合法合规。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。