结论：房屋在小区里能否申办民宿并合法经营，需视具体情况而定，主要取决于当地法律法规、小区管理规约以及是否获得相关许可。
分析说明：
法律法规层面：
- 不同地区对于民宿的经营有不同的法律规定。一些地方可能出台了专门的民宿管理条例或办法，明确了民宿的定义、经营条件、审批流程等。
- 在某些地区，如果房屋位于住宅小区内，可能受到更严格的限制，因为民宿经营可能涉及商业活动，而住宅小区通常主要用于居住目的。
- 关键点：需要查阅并了解当地关于民宿经营的具体法律法规，以确定是否允许在住宅小区内经营民宿。
小区管理规约层面：
- 即使法律法规允许在住宅小区内经营民宿，小区的管理规约也可能对此有所限制。管理规约是小区业主共同制定的规则，用于规范小区内的行为。
- 如果管理规约明确禁止或限制在小区内经营民宿，那么即使法律法规允许，也可能无法获得小区业主的同意或支持。
- 关键点：需要查阅小区的管理规约，了解其中关于民宿经营的规定。
许可与审批层面：
- 无论法律法规和小区管理规约如何规定，经营民宿通常都需要获得相关部门的许可或审批。
- 这可能包括工商注册、消防安全检查、卫生许可、特种行业许可等多个方面。
- 关键点：需要了解并满足所有相关的许可和审批要求，才能合法经营民宿。
行动建议：
- 第一步：查阅当地关于民宿经营的法律法规，了解是否允许在住宅小区内经营民宿。
- 第二步：查阅小区的管理规约，了解其中关于民宿经营的规定，以及是否需要获得小区业主的同意。
- 第三步：如果法律法规和管理规约都允许，且你打算继续经营民宿，那么需要开始准备相关的许可和审批申请，包括工商注册、消防安全检查、卫生许可等。
- 第四步：在申请过程中，可能需要与小区物业、业主委员会或相关部门进行沟通，解释你的经营计划和合规性，以获得他们的支持和配合。
法律后果提示：
- 如果未经许可或违反相关规定在住宅小区内经营民宿，可能会面临罚款、停业整顿等行政处罚。
- 如果因经营民宿导致小区秩序混乱、影响其他业主正常生活等，还可能面临民事纠纷或法律责任。
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