正在还贷中的房子是可以卖的，但整个交易过程相对复杂，需要遵循一定的流程和注意事项。以下是对此问题的详细解答：

一、产权确认与银行协商

首先，要确认房屋的产权无争议，并明确房屋当前处于抵押状态，银行作为抵押权人对房屋有一定的权益。因此，在出售前必须征得银行的同意，这可能涉及提前还款、支付违约金等事宜。与银行协商是出售正在还贷房子的第一步，也是至关重要的一步。

二、选择交易方式

1. 转按揭：将原借款人的贷款转移到新买家名下。这种方式操作相对繁琐，且审批较为严格，需要银行同意并办理相关手续。

2. 买方首付款还贷：利用买方支付的首付款来还清剩余贷款。这种方式需要买卖双方协商好付款时间、方式和资金监管，以确保交易安全。

3. 卖方自行筹资：卖方通过自有资金或其他途径筹集资金还清贷款，使房屋恢复无抵押状态，进而顺利进行售卖和产权过户。

4. 寻求第三方担保公司：找正规担保公司出资还清贷款，待交易完成后，卖方再偿还担保公司款项并支付相应费用。

三、买家资质审核与合同签订

在确定了交易方式后，需要对买家的购房资格和支付能力进行审核。同时，买卖双方需要签订详细的买卖合同，明确价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，以保障双方的权益。

四、办理解押与过户手续

在银行同意并协助办理解押手续后，买卖双方可以前往相关部门办理过户手续。这过程中可能涉及税费和手续费的支付，需要双方提前协商好并准备充足。

五、余款结算与贷款结清

最后，根据买卖合同的约定，买卖双方进行余款结算。同时，卖方需要与银行结清剩余的贷款本息。

注意事项

1. 在整个交易过程中，务必保持与银行的密切沟通，确保所有手续符合银行要求。
2. 选择正规、信誉良好的担保公司（如适用），以避免潜在风险。
3. 通过资金监管账户进行首付款交接，保障双方资金安全。
4. 如有任何疑问或不确定的地方，建议及时咨询专业律师或房产中介，以确保交易的合法性和安全性。

综上所述，正在还贷中的房子虽然可以出售，但涉及的法律和财务问题较为复杂。因此，建议卖家在出售前充分了解相关流程和注意事项，并寻求专业帮助以确保交易的顺利进行。如有问题，可直接向我咨询。