买房子了并不一定就能立即获得不动产证。以下是对这一问题的详细解释：

1. 不动产统一登记制度：

   • 我国自2015年3月1日起实施了《不动产登记暂行条例》，推行了不动产统一登记制度。这意味着，现在买房后，通常只会获得一个不动产证，该证整合了房产证和土地证的功能，是权利人享有不动产物权的重要凭证。

2. 获得不动产证的条件：

   • 购房者需要按照相关规定提交必要的材料和费用，并经过不动产登记部门的审核和确认。审核通过后，购房者才能获得不动产证。

3. 特殊情况：

   • 在一些地区，可能存在尚未完全完成不动产统一登记过渡的情况。对于这部分老旧房屋，购房者可能仍会分别获得房产证和土地证。然而，随着不动产统一登记制度的逐步推进和完善，这些老旧证书也将逐渐被新的不动产证所取代。
   • 此外，如果房屋存在产权纠纷、未办理初始登记、被查封等情形，也可能导致购房者无法获得不动产证。

4. 建议：

   • 购房者在买房前，应了解并确认房屋的产权状况，确保房屋能够办理不动产证。
   • 如果购房后长时间未获得不动产证，应及时咨询不动产登记部门或专业律师，了解原因并寻求解决方案。

综上所述，买房子了并不一定就能立即获得不动产证，这取决于多种因素，包括当地的登记制度、房屋的产权状况等。因此，购房者在买房前应充分了解相关情况，并在购房后及时关注不动产证的办理进度。如果有任何疑问或问题，可以直接向我咨询，我作为一名专业律师，将竭诚为您提供法律帮助。