并不是只要有房子就可以办理房产证。房产证的办理需要满足一定的条件。

首先，根据相关法律法规，不动产登记机构为购房者办证的前提是：商品房项目必须已经竣工并通过验收。此外，开发单位也需要已到登记机构办理首次登记（即“大证”），并且该房产无相关抵押和查封。只有当这些条件都满足时，购房人持办证所需的相关材料，才可以办理新建商品房转移登记，进而取得房产证。

具体来说，如果购房人全款购买不动产，需要提交的办证资料包括不动产登记申请表、身份证正本复印件、税收完税证明、商品房买卖合同、权籍调查表以及授权委托书。如果是通过银行按揭购买不动产，则还需要额外提交银行贷款合同。

然而，在实际操作中，可能会遇到一些阻碍办证的问题。例如，开发企业可能怠于配合申请，或者前置手续不完善，如土地、规划手续存在问题，存在违建、未通过综合验收等情况，这些都可能导致购房者无法及时办证。此外，如果开发企业在项目建设期间存在抵押、查封等情况，也可能影响购房者的办证进程。

因此，虽然拥有房子是办理房产证的基础，但还需要满足一系列的条件和程序才能成功办理。如果您在办理房产证过程中遇到任何问题，建议咨询当地的不动产登记机构或相关部门，以获取更具体的指导和帮助。