我们国家的房产税征收制度与美国存在较大差异。以下是对我国房产税征收的详细解答：

一、征收范围与对象

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，主要针对房产的产权所有人。如果产权属于全民所有，则由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳。对于产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。这些纳税义务人统称为纳税人。

二、税率与计税依据

1. 依照房产余值计算：

   • 税率：1.2%
   • 计税依据：房产原值一次减除10%至30%后的余值。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。

2. 依照房产租金收入计算：

   • 税率：12%
   • 计税依据：房产的租金收入

三、免税规定

下列房产免纳房产税：

• 国家机关、人民团体、军队自用的房产；
• 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
• 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
• 个人所有非营业用的房产；
• 经财政部批准免税的其他房产。

四、减免税政策

除免税规定外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

五、征收管理与缴纳

• 房产税按年征收、分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
• 房产税的征收管理依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。
• 房产税由房产所在地的税务机关征收。

综上所述，我国的房产税制度具有明确的征收范围、税率与计税依据，并设有免税和减免税政策。纳税人应按照当地税务机关的规定及时申报并缴纳房产税，以确保合规性。如有任何疑问或需要进一步的咨询，建议联系当地税务机关或专业税务顾问。