父母想要将房子过户给儿子，可以选择的方式主要有两种：买卖过户和赠与过户。下面我将详细为您介绍这两种方式及其办理流程。
一、买卖过户
买卖过户是一种较为常见且操作相对简单的过户方式。以下是办理买卖过户所需的主要资料和步骤：
所需资料：
- 不动产证（房产证）原件：这是证明房屋所有权的重要文件，必须提供。
- 买卖双方身份证原件：以验证双方身份。
- 儿女若未成年需提供出生证及户口簿原件：如果儿子未成年，则需要额外提供这些证明文件。
- 不动产查档答复书：这是查询房屋档案后得到的答复，用于确认房屋的权属情况。
- 房地产买卖合同：双方需要签订一份正式的买卖合同，明确交易细节。
办理步骤：
- 准备资料：按照上述清单准备所有必要的资料。
- 签订买卖合同：双方协商并签订正式的房地产买卖合同。
- 提交申请：携带所有资料到当地的不动产登记中心提交过户申请。
- 缴纳税费：根据当地政策，缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。
- 办理过户手续：完成税费缴纳后，不动产登记中心将办理过户手续，并颁发新的不动产证。
二、赠与过户
赠与过户是另一种选择，尤其适用于父母想要无偿将房产转移给子女的情况。
所需资料：
- 不动产证（房产证）原件。
- 赠与双方（即父母和子女）身份证原件。
- 赠与公证书：这是赠与过户的关键文件，需要到当地的公证处办理赠与公证。
办理步骤：
- 准备资料：同样需要准备上述所有必要的资料。
- 办理赠与公证：双方携带身份证和不动产证到公证处办理赠与公证，明确赠与的意愿和条件。
- 提交申请：携带所有资料和赠与公证书到不动产登记中心提交过户申请。
- 缴纳税费：赠与过户也可能涉及一些税费，如契税、印花税等，具体根据当地政策确定。
- 办理过户手续：完成税费缴纳后，不动产登记中心将办理过户手续，并颁发新的不动产证。
注意事项：
- 了解当地政策：不同地区的过户政策和税费标准可能有所不同，建议在办理前详细了解当地的相关规定。
- 选择合适的方式：根据家庭实际情况和税费负担，选择最合适的过户方式。
- 咨询专业人士：如有需要，可以咨询专业的律师或房产中介，以确保过户过程的顺利进行。
希望以上信息能对您有所帮助！如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。