当您考虑将房子过户给孩子时，可以选择的方式主要有三种：房产继承、房产赠与以及房产买卖。下面我将为您详细解析这三种方式的特点、所需费用以及办理流程，帮助您做出最合适的选择。

一、房产继承

特点：

• 继承必须在产权人去世后发生。
• 如果生前没有立遗嘱，房产将按照法定继承顺序（子女、父母、配偶）进行均分。

优势：

• 费用相对较低，主要费用为公证费。

劣势：

• 可能导致房产份额分散，无法全额过户给孩子。
• 若未立遗嘱，可能面临复杂的法定继承程序。

办理流程：

1. 产权人去世后，确定继承人。
2. 如有遗嘱，按照遗嘱执行；无遗嘱，则按照法定继承顺序分配。
3. 办理继承公证，缴纳公证费。
4. 前往房产登记部门办理过户手续。

二、房产赠与

特点：

• 父母生前直接将房产赠与孩子。
• 可以避免其他有权继承的人分享份额。

优势：

• 手续相对简单，孩子可以直接处分房产。

劣势：

• 需要缴纳契税，费用较高（按房产评估价的3%-5%计算）。
• 受赠房屋不能办理按揭贷款。

办理流程：

1. 双方签订赠与合同。
2. 办理赠与公证，缴纳公证费。
3. 前往房产登记部门办理过户手续，缴纳契税等费用。

三、房产买卖

特点：

• 通过买卖的方式将房产过户给孩子。
• 手续简单快捷，方便直接取得房产。

优势：

• 流程相对简单，过户速度快。

劣势：

• 需要缴纳各种税费，如增值税及附加、个税、契税等。

办理流程：

1. 双方签订买卖合同。
2. 准备所需资料：不动产证（房产证）原件、买卖双方身份证原件、孩子若未成年需提供出生证及户口簿原件、不动产查档答复书等。
3. 前往房产交易部门办理过户手续，缴纳税费等费用。
4. 完成过户，孩子取得房产所有权。

总结与建议

在选择过户方式时，您需要根据自身实际情况进行权衡。如果考虑费用因素且不急于过户，房产继承可能是一个较为经济的选择；如果您希望生前就将房产转移给孩子并避免未来可能的继承纠纷，房产赠与是一个不错的选择；而如果您追求快速过户且不介意支付一定税费，房产买卖则是一个直接有效的方式。

无论选择哪种方式，都建议您在办理前咨询当地房产登记部门或专业律师，以确保流程正确、费用清晰，并避免可能出现的法律风险。