针对你提出的“买房子中介费贷款都下来了不想要房子了怎么办”的问题，这里是我的建议：
首先，你需要明确自己的法律权益和责任。
关于购房合同：购房合同是买卖双方的法律约束文件。如果你已经签订了购房合同，并且合同中没有明确的退房条款，那么你可能需要承担违约责任。这包括可能需要支付的违约金，以及中介费和贷款相关费用的处理。
关于中介费：中介费是支付给房产中介的服务费用。如果你已经支付了中介费，但随后决定不购买房子，你需要查看与中介签订的合同，了解是否有关于退款或违约的条款。通常情况下，如果中介已经完成了其服务（如帮助你找到了房源并促成了交易），那么中介费可能不予退还。
关于贷款：贷款是你与银行或其他金融机构之间的合同关系。如果你已经获得了贷款，但决定不购买房子，你需要及时与银行联系，了解如何取消贷款或更改贷款用途。请注意，取消贷款可能会产生一定的费用或影响你的信用记录。
其次，你可以考虑以下几步操作：
与卖方协商：尝试与卖方沟通，看是否能够达成退房协议。这可能需要支付一定的违约金，但可以避免进一步的法律纠纷。
与中介沟通：联系房产中介，了解中介费的退款政策。如果中介同意退款，确保签订书面协议以避免后续争议。
与银行协商：及时与银行联系，说明情况并询问如何取消或更改贷款。银行可能会要求你提供相关的法律文件或协议。
最后，如果协商无果，你可能需要寻求法律帮助。
如果与卖方、中介或银行无法达成一致，你可以考虑咨询专业律师（比如我），通过法律途径解决纠纷。我会根据你的具体情况，为你提供更详细的法律建议和指导。
总之，面对这种情况，你需要谨慎处理，确保自己的权益得到最大程度的保护。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。