房子签了买卖合同并交了中间费定金后不想买了，一般需要承担违约责任，定金可能无法退回。但特殊情况下，定金或可部分或全部退还。具体分析如下：
一. 一般情况：承担违约责任，定金不予退还
- 按照法律规定，若给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金。因此，如果你作为买方，在签了买卖合同并交了中间费定金后，因自身原因不想继续购买，那么你所支付的定金很可能无法退回。
二. 特殊情况：定金或可部分或全部退还
- 合同无效或可撤销：如果买卖合同本身存在无效或可撤销的情况，如合同条款违反了国家法律法规的强制性规定，或者存在欺诈、胁迫等不正当手段，你有机会主张返还定金。
- 卖方违约：如果卖方出现违约行为，导致合同无法正常执行或者无法达到预期的合同效果，你也有权要求返还定金，并可以要求卖方承担违约责任。
- 不可抗力：因不可抗力等不能归责于双方当事人的原因，导致合同无法履行的，定金可能部分或全部退还。
三. 建议处理方式
- 积极协商：首先，我建议你尽快与卖方进行友好协商，说明不想继续购买的原因，尝试达成双方都能接受的解决方案，如退还部分定金等。
- 保留证据：在协商过程中，务必保留好所有与交易相关的证据，包括合同文本、付款证明、沟通记录等，以便在必要时提供有力的支持。
- 法律途径：如果协商无果，且你认为自己的权益受到了严重损害，可以考虑通过法律途径向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
综上所述，房子签了买卖合同并交了中间费定金后不想买了，一般需要承担违约责任，定金可能无法退回。但在特殊情况下，定金或可部分或全部退还。我建议你先尝试与卖方协商，并保留好相关证据，以备不时之需。如有进一步需要，您可以继续咨询我。