贷款买房后房产证的持有情况，确实是许多购房者非常关心的问题。以下是对这一问题的详细解答：

一、贷款期间的房产证持有情况

1. 购房者自己持有（并注明抵押情况）：

   • 在不动产登记制度改革后的大多数城市中，购房者在贷款买房并办理完相关手续后，通常可以自己持有房产证。
   • 需要注意的是，房产证上会明确标注该房产存在抵押情况，表明该房产已作为贷款的担保物。同时，银行或贷款机构会留存由不动产登记部门核发的他项权证，作为抵押权存在的证明。

2. 银行或贷款机构暂时保管：

   • 在某些地区或特定的贷款政策下，银行或贷款机构可能会要求保管房产证原件，直至贷款完全还清。
   • 这种做法主要是为了降低贷款未清偿期间购房者处置房产的风险，从而保障银行的债权安全。但随着市场规则的不断完善，这种做法已逐渐减少。

二、贷款还清后的房产证持有情况

• 当购房者按照贷款合同的约定还清全部贷款本息后，银行或贷款机构会解除对房产的抵押权。
• 此时，购房者有权从银行或贷款机构取回房产证，并由自己妥善保管。购房者重新获得对房产的完全所有权和处置权。

三、特殊情况的说明

• 对于公积金贷款买房的情况，有些地方公积金管理中心可能会要求房产证由其统一保管，待贷款还清后再返还给购房者。具体流程可能因地区而异，建议购房者提前咨询当地公积金管理中心以了解详细规定。

四、注意事项与建议

1. 购房者在贷款买房时，应仔细阅读抵押贷款合同，明确了解房产证的具体保管方式及相关条款。
2. 在贷款期间，购房者应妥善保管好所有与贷款相关的文件和凭证，以便在需要时提供证明。
3. 如对房产证的持有情况或贷款流程有任何疑问，建议咨询专业的律师、金融机构或相关部门，以获取更准确的信息和法律建议。

综上所述，贷款买房的房产证在贷款期间可能由购房者自己持有（并注明抵押情况）或由银行/贷款机构暂时保管。但无论哪种情况，在贷款还清后，购房者都将重新获得房产证的持有权。这一流程旨在保障银行的债权安全，同时也确保了购房者的合法权益。