买了房并办理房产证之后，在一定条件下是可以退房的。以下是对这一结论的详细解释：

1. 因开发商严重违约而退房：

   • 如果房屋存在严重的质量问题，比如主体结构质量不合格，影响正常居住使用，经过专业鉴定确认后，购房者有权要求退房，并可以要求开发商给予赔偿。
   • 如果开发商存在欺诈行为，如虚假宣传，误导购房者签约，购房者同样可以主张退房。
   • 如果开发商逾期交房，且逾期时间达到合同约定的解除条件，购房者也有权退房。

2. 因合同约定而退房：

   • 如果购房合同中明确约定了退房条件，且这些条件不违反法律法规的强制性规定，当这些条件成就时，购房者可以依据合同约定要求退房。

3. 因不可抗力而退房：

   • 如果因不可抗力等不可归责于双方的原因，导致合同无法继续履行，购房者也可以主张退房。

然而，需要注意的是，退房并非易事，特别是在已经办理了房产证之后。退房过程中可能会面临复杂的程序和法律关系处理，包括与开发商的协商、诉讼等。同时，退房还可能导致一定的经济损失，如支付违约金、赔偿开发商损失等。

因此，在决定退房之前，购房者应该综合考虑各种因素，包括退房的法律依据、退房的可行性、退房可能带来的经济损失等。如果购房者有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议。