当夫妻一方去世后，房产的分割是一个需要细致处理的问题。以下是根据您提供的信息整理出的详细解答：
一、房产分割的基本原则
明确产权归属：
- 夫妻共有的房屋，一方离世后，此房屋的一半份额自动归在世配偶所有，另一半份额则作为去世方的遗产。
法定继承顺序：
- 去世方的一半房产份额将按照法定继承顺序进行分配。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。若不存在第一顺序继承人，则由第二顺序继承人（如兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。
平等继承权：
- 各继承人对去世方的一半房产份额拥有同等继承权。继承人之间可以协商确定各自的继承份额，若协商不成，则通常进行平均分割。
二、房产分割的具体步骤
确定遗产范围：
- 首先，需要明确哪些财产属于夫妻共同财产，以及去世方的个人财产。对于共同财产中的房产，需先析出一半归在世配偶，另一半作为遗产。
查找遗嘱：
- 若有合法有效的遗嘱，则按照遗嘱所定的分配办法来处置房产。遗嘱应明确房产的分配方式及继承人。
协商或调解：
- 继承人之间可以自行协商房产的分割方式，如一方获得房屋产权并给予其他继承人相应补偿，或按份额共有房屋。若协商不成，可请求人民调解委员会等第三方机构介入调解。
办理产权变更：
- 确定分割方式后，需前往不动产登记部门办理产权变更手续。此过程可能需要其他继承人放弃继承或达成继承协议。
三、特殊情况处理
存在贷款：
- 若房产存在贷款，分配方式可能会有所不同。需考虑贷款偿还责任及房产价值分配。
法律争议：
- 若房产分割产生法律争议，可通过诉讼解决。继承人需准备好相关证据（如房产证、死亡证明、亲属关系证明等）并向有管辖权的法院提起诉讼。法院会根据法律规定和实际情况进行审理并作出判决。
四、注意事项
- 在处理房产分割时，应本着互谅互让、和睦团结的精神进行协商。
- 若涉及复杂情况或法律争议，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
综上所述，夫妻一方去世后房产的分割需遵循明确的产权归属原则、法定继承顺序及平等继承权原则。通过协商、调解或诉讼等方式确定分割方式后，需办理相应的产权变更手续。在处理过程中应注意特殊情况及法律争议的处理方式。