拆迁房超出面积的价格计算是一个涉及多个因素的问题，以下是对此问题的详细解答：
一、拆迁房超出面积价格的一般计算原则
合法建筑与违法建筑的区别：
- 对于超出面积部分是合法建设的，通常会按照市场评估价格给予全额赔偿。赔偿金额的计算方式一般是该地段类似房屋的单价乘以超出的面积。
- 对于超出面积部分是违法建设的，可能不会给予赔偿，或者根据当地政策规定，给予一定比例的补偿，如按照合法建设部分价格的一定比例进行折算。
当地拆迁政策和法律法规：
- 具体的赔偿标准还需依据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定，不同地区可能存在差异。
二、拆迁房超出面积的具体计算方式
确定合法建筑面积：
- 首先，需要查看当地拆迁补偿方案中关于建筑面积计算的条款，明确合法建筑面积的界定方式，如按照房屋产权证登记面积、实际建筑面积等。
测量超出面积：
- 对超出合法面积的部分进行测量，通常以实际超出的平方米数为准。
计算赔偿金额：
- 根据当地政策和市场评估价格，计算超出面积的赔偿金额。如果政策有特别规定，如上浮比例、位置调整系数等，也需相应考虑。
三、特殊地区的拆迁房超出面积价格计算
以郑州为例，拆迁房超出面积的价格计算可能包括以下几个方面：
- 基准价格与上浮比例：会有一个基准价格，超出面积部分的价格可能会在基准价格的基础上进行一定比例的上浮，如上浮10%-20%等。
- 位置与楼层调整：根据房屋的具体位置、楼层等因素进行调整，位置较好、楼层较高的超出面积部分价格可能会相对较高。
- 特殊情况规定：对于一些特定类型的房屋或符合特定条件的被拆迁人，超出面积价格的计算方式可能会有所不同。
四、建议与注意事项
- 了解当地政策：在拆迁过程中，被拆迁人应详细了解当地的拆迁政策和相关法律法规，以便更好地维护自己的权益。
- 与拆迁方协商：与拆迁方就超出面积的赔偿事宜进行积极协商，争取达成满意的赔偿协议。
- 保留证据：保留好与拆迁房超出面积相关的所有证据，如房屋产权证、测量报告等，以备不时之需。
综上所述，拆迁房超出面积的价格计算是一个复杂的问题，需要综合考虑多个因素。被拆迁人应充分了解当地政策和法律法规，与拆迁方进行积极协商，并保留好相关证据以维护自己的权益。