卖房者是否需要给中介费，这个问题主要取决于卖房者与中介之间是否签订了居间服务合同，并且合同中有无明确约定中介费的支付条款。

首先，如果卖房者与中介签订了居间服务合同，并且中介为卖房者提供了房源推广、客户匹配、协商沟通等居间服务，那么卖房者确实需要按照合同约定支付中介费用。这一费用的产生是合理的，因为中介在卖房过程中投入了人力、物力和时间，为卖房者提供了专业的服务。即便卖房者最终选择私下与买家交易，避开了中介的直接参与，这并不影响其根据居间合同所应承担的支付中介费的义务。

其次，关于中介费的收取标准，它通常是按照房屋成交价格的一定比例来计算的。这个比例一般在1%至3%之间，但具体比例可能会因地区、房屋类型、中介公司等因素而有所差异。例如，在一些一线城市，由于房屋成交价格较高，中介费可能会按照2%至3%的比例收取；而在一些二三线城市，中介费可能会相对较低，按照1%至2%的比例收取。当然，卖房者也可以与中介进行协商，尝试降低中介费的比例或者免除部分中介费，但这需要在合同中明确约定。

另外，如果房屋交易未成交，是否需要支付中介费也需要根据具体情况来判断。如果中介已经促成了房屋买卖合同的成立，即便最终交易未完成（如因不可抗力等非中介原因），按照相关法律法规，卖房者通常仍需要支付中介费。但如果中介未促成合同成立，或者因中介的过错导致合同未成立或交易失败，那么卖房者可能无需支付中介费，甚至有权要求中介承担赔偿责任。

综上所述，卖房者是否需要给中介费取决于多个因素，包括是否与中介签订了居间服务合同、中介是否提供了服务、交易是否成交以及合同中的具体约定等。因此，在卖房过程中，建议卖房者仔细阅读合同条款，了解中介费的支付标准和条件，以避免不必要的纠纷。