在房屋买卖中，中介费是否由买卖双方共同承担，这主要取决于双方与中介签订的合同中的约定，以及行业惯例和地区习惯。以下是对这一问题的详细分析：
合同约定优先：
- 在房屋买卖过程中，买卖双方通常会与中介机构签订一份居间合同或中介服务合同。这份合同中会明确约定中介费的支付方式、支付时间以及支付比例等关键条款。
- 如果合同中明确规定了中介费由买卖双方共同承担，或者分别承担一定比例，那么双方就应当按照合同约定来履行支付义务。
行业惯例和地区习惯：
- 在某些地区或行业，可能存在一种普遍的做法或习惯，即中介费由买卖双方共同承担。然而，这种做法并不是法律强制规定的，而是基于市场习惯和行业惯例形成的。
- 因此，即使存在这样的行业惯例或地区习惯，如果买卖双方与中介签订的合同中对此有不同约定，那么仍然应当以合同约定为准。
特殊情况下的处理：
- 如果合同中没有明确约定中介费的支付方式，或者约定不明确，那么双方可以协商解决。在协商过程中，可以考虑房屋买卖的具体情况、双方的经济状况以及中介机构提供的服务内容等因素。
- 如果协商不成，双方还可以寻求法律途径解决争议。在这种情况下，法院或仲裁机构会根据相关法律法规、行业惯例以及双方的具体情况来作出裁决。
法律建议：
- 在签订房屋买卖合同时，买卖双方应当仔细阅读合同条款，特别是关于中介费的支付方式、支付时间以及支付比例等关键条款。
- 如果对合同条款有疑问或不明确的地方，应当及时向中介机构或专业律师咨询，以确保自己的权益得到保障。
- 在房屋买卖过程中，买卖双方应当保持沟通畅通，及时协商解决可能出现的问题和争议，以避免不必要的法律纠纷。
可能后果：
- 如果买卖双方未按照合同约定支付中介费，中介机构有权要求双方履行支付义务，并可能通过法律途径追究违约责任。
- 如果因中介费支付问题引发法律纠纷，不仅会影响房屋买卖的顺利进行，还可能给双方带来不必要的经济损失和法律风险。
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