卖房时卖家是否需要交中介费，这主要取决于与中介的约定以及当地的房产交易习惯。

从合同约定的角度来看，如果卖家与中介签订的委托卖房合同中明确约定由卖家承担中介费，那么卖家就需要按照合同约定支付中介费。合同是双方意思自治的体现，一旦签订，就应履行其中的条款。

就交易习惯而言，不同地区的做法可能有所不同。在一些地方，惯例是由买家承担全部中介费，卖家则无需支付。但在另一些地区，中介费的承担方式可能更加灵活，可能是由买卖双方共同分担，或者是由卖家单独承担。

此外，卖家也可以根据自身情况与中介协商中介费的承担问题。如果卖家希望尽快售出房屋，可以考虑承担部分或全部中介费，以吸引更多的中介积极推广房源。如果卖家期望净得房款，也可以在合同中明确约定由买家承担中介费。

总的来说，卖房中介费的承担问题并没有强制性的法律规定，而是可以通过协商和合同约定来确定。无论选择哪种承担方式，都应在房屋买卖合同或中介服务合同中明确约定，以避免后续因中介费承担问题产生纠纷。如果合同中没有明确约定，或者双方对中介费的承担存在争议，那么就需要通过进一步的协商或者法律途径来解决。