在房屋买卖过程中，中介费的承担方式并非固定由买卖双方共同支付，而是取决于多种因素，包括双方的约定、法律法规以及交易习惯等。以下是对这一问题的详细解答：

1. 合同约定优先：

   • 中介费的承担方式首先应由买卖双方与中介公司通过协商确定，并在中介服务合同中明确约定。这是双方意思自治的体现，也是解决中介费承担问题的首要依据。
   • 如果合同中有明确约定中介费的承担方式和具体金额，那么买卖双方需严格按照合同执行。

2. 法律规定与惯例：

   • 在没有明确约定的情况下，通常会遵循一定的惯例或法律规定来确定中介费的支付方。
   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果中介服务合同中没有明确约定中介费的承担方式和具体金额，且事后也无法协商一致，那么通常由买卖双方平均负担中介报酬。这体现了法律对公平原则的维护。
   • 同时，中介收费应当遵循公平、合理的原则，不能违反相关价格管理规定进行乱收费。

3. 实际操作中的常见情况：

   • 仅买方支付：在许多地区，特别是如某些大城市的某些区域，普遍采用由买方单独承担中介费的模式，因为中介在这些情况下主要服务于买方。
   • 仅卖方支付：有些卖方为了更快、更顺利地售出房产，会主动承担中介费用，以委托中介进行推广和促成交易。
   • 双方分担：买卖双方也可以协商共同分担中介费，各自承担一定比例。这种模式的比例分配通常根据双方的意愿和协商结果确定。

4. 建议与注意事项：

   • 在进行房屋买卖时，建议买卖双方仔细阅读合同条款，特别是关于中介费用支付的部分，确保自身权益不受损害。
   • 了解当地的相关法律法规和惯例也是非常重要的，因为不同地区可能有不同的市场习惯和法律规定。
   • 如果对中介费的承担问题存在疑问或争议，应及时向我咨询，以避免不必要的纠纷和损失。

综上所述，房屋买卖中介费的承担方式并非一成不变，而是需要根据双方的约定、法律规定以及实际情况来综合考虑。在进行房屋买卖交易时，双方应充分沟通并明确中介费的承担方式，以确保交易的顺利进行并维护自身的合法权益。