房子不合适能否退房，需要具体情况具体分析。以下是一些可能的情况及其对应的法律解释和建议：

1. 存在法定退房情形：

   • 房屋主体结构质量不合格：如果房屋主体结构质量不合格，不能交付使用，或者交付使用后经核验确属不合格的，购房者有权退房。主体结构包括房屋的基础、承重墙等主要承重结构构件。
   • 面积误差超过约定：实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%，购房者可以要求退房。
   • 开发商逾期交房：开发商逾期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房者可以退房。

2. 购房者自身原因导致不满意：

   • 如果购房者仅仅因为不喜欢房屋户型、装修风格等主观因素，或者签订合同后无故反悔不想购买房屋，一般是没有法定退房理由的。在这种情况下，如果购房者坚持退房，可能需要承担违约责任，如支付违约金等。

3. 退房价格的确定：

   • 如果因为房子质量问题退房，退款价格的确定通常遵循以下原则：首先，购房者有权要求开发商退还已支付的全部购房款本金；其次，开发商可能还需要支付购房款的利息，按照同期银行贷款利率计算；最后，如果购房者因房屋质量问题遭受了其他直接损失，开发商也应予以赔偿。

4. 法律依据：

   • 《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房。
   • 《民法典》第六百一十七条规定，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以请求出卖人承担违约责任。

综上所述，房子不合适能否退房取决于具体情况。如果存在法定退房情形，购房者有权退房；如果是因为购房者自身原因导致不满意，一般不能随意退房。在退房时，退款价格的确定也需要遵循一定的原则，并且购房者应了解自己的法律依据以维护自身权益。如果您有进一步的法律问题或需要更详细的解答，请直接向我咨询。