按揭中的房子是可以申请抵押贷款的。不过，这一过程涉及一些具体的条件和流程，下面我为您详细解答：

一、按揭中的房子能否抵押贷款

1. 按揭房抵押贷款的可行性：

   • 按揭中的房子，在符合一定条件下，是可以向银行提出抵押贷款申请的。
   • 并非所有银行都接受房屋二次抵押贷款，因此申请前需先咨询原贷款银行或其他银行。

2. 抵押人的资格要求：

   • 房屋的抵押人必须具有完全的民事行为能力。
   • 无民事行为能力或限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

二、办理房屋抵押贷款的限制情况

1. 房产类型：

   • 房产必须是抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。

2. 土地使用权：

   • 并非所有的土地使用权均可抵押，需符合特定条件，如依出让方式或划拨方式取得的土地使用权等。

3. 在建工程：

   • 在建工程抵押需是依法可以转让的，以保证抵押权的实现。

4. 预购商品房：

   • 已经付清部分或全部房价的预购未竣工商品房也可设定抵押。

三、抵押贷款的相关注意事项

1. 抵押权与房屋所有权：

   • 房屋抵押是原债权债务关系的担保，不转移房屋的所有权。
   • 抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

2. 抵押权的实现：

   • 负有清偿债务义务的一方不履行义务时，抵押权人可以直接行使房屋抵押权。

3. 抵押物的处分：

   • 抵押人未经抵押权人同意将抵押房屋转给第三人时，抵押权人对抵押房屋享有追索权。

四、申请流程与建议

1. 咨询银行：

   • 首先咨询原贷款银行是否接受二次抵押贷款。
   • 若原银行不接受，可尝试寻找其他银行。

2. 准备材料：

   • 根据银行要求准备相关申请材料，如身份证、房产证、收入证明等。

3. 评估房产价值：

   • 银行会对房产进行评估，以确定贷款额度。

4. 签订合同：

   • 与银行签订抵押贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。

综上所述，按揭中的房子在符合条件的情况下是可以申请抵押贷款的。但需要注意的是，由于这一过程涉及的法律关系和流程较为复杂，建议在申请前详细咨询银行或专业律师，以确保贷款的顺利办理。