针对您提出的“房子已建好没有竣备怎么办”的问题，这里给出详细的解答：

首先，明确结论：房子建好后未进行竣工验收备案（简称“竣备”），意味着该建筑不能合法投入使用，也无法办理产权登记等后续手续。您需要尽快与开发商或建设单位沟通，要求其尽快完成竣工验收备案手续。

接下来，从多个角度展开分析：

1. 法律后果：

   • 根据相关法律法规，未经验收或者验收不合格的建筑，不得交付使用。如果擅自投入使用，可能会面临行政处罚，甚至被责令停止使用。
   • 未竣备的房子也无法办理产权登记，影响您的合法权益。

2. 与开发商或建设单位的沟通：

   • 了解未竣备的具体原因，是资料不全、验收不合格还是其他原因。
   • 要求开发商或建设单位明确给出竣备的时间表，并督促其尽快完成。
   • 如果开发商或建设单位拒绝配合或拖延时间，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益。

3. 法律途径：

   • 向当地住房和城乡建设行政主管部门投诉，请求其介入处理。
   • 如果投诉无果，您可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商或建设单位承担违约责任，并赔偿因此给您造成的损失。

4. 风险防范：

   • 在购房时，应仔细查看开发商提供的五证（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证）是否齐全。
   • 购房合同中应明确约定竣工验收备案的时间和违约责任，以便在出现问题时有据可依。

最后，总结建议： 房子未竣备是一个严重的问题，需要您积极与开发商或建设单位沟通，并采取必要的法律措施来维护自己的合法权益。如果您在这个过程中遇到任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。