房屋使用权转让在一定条件下是合法的。以下是关于房屋使用权转让合法性的详细分析：

1. 合法情形：

   • 符合合同约定与出租人同意：在租赁关系中，若租赁合同明确约定承租人可以转让房屋使用权，或者承租人转让前获得了房屋产权人（出租人）的书面同意，并且按照合同约定的条件和方式进行转让，该转让行为即为合法。
   • 公有住房依规转让：对于公有住房，使用权转让需按照当地管理部门制定的管理办法和程序进行，且经过审核批准，这样的转让行为受法律保护。
   • 合法的房屋租赁关系：承租人基于合法的房屋租赁关系享有房屋使用权，并有权在符合法律规定和合同约定的前提下，将租赁权依法转让给他人。

2. 不合法情形：

   • 违反合同约定：若租赁合同明确禁止转让房屋使用权，承租人擅自转让则构成违约，转让行为不合法。
   • 未经产权人同意：在未获得房屋产权人同意的情况下，承租人私自转让房屋使用权，该转让行为无效。
   • 法律法规禁止转让：对于某些特殊性质的房屋，如保障性住房中的廉租房，法律法规明确禁止其使用权转让，违反规定进行转让的，转让行为无效，并可能面临处罚。
   • 可出售范围内的公房使用权转让：对于已纳入可出售范围的公房，其使用权不得擅自转让，否则转让行为违法。

在进行房屋使用权转让时，建议仔细审查租赁合同及相关法律法规，确保转让行为的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我将提供专业的法律意见。