私人转让土地使用权是否合法，需根据具体情况判断，关键在于是否符合相关法律法规的规定及是否经过法定程序审批。以下从不同土地性质的角度，为您详细分析：
一、国有土地使用权转让
非法情形：
- 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条，若未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地，土地使用权不得转让。
- 若土地使用权人未按照法定程序（如未经相关部门审批、未在土地管理部门办理过户登记）私自转让国有土地使用权，此行为不合法。情节严重者，可能触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十八条，构成非法转让、倒卖土地使用权罪，面临刑事处罚及罚金。
合法情形：
- 符合法律规定和合同约定条件的国有土地使用权可以转让。具体条件包括：已支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书；按出让合同约定进行投资开发，若属于房屋建设工程，需完成开发投资总额的百分之二十五以上；若属于成片开发土地，需形成工业用地或其他建设用地条件。满足这些条件后，土地使用权人可依法转让国有土地使用权，并需签订转让合同、办理过户登记等手续。
二、集体土地使用权转让
非法情形：
- 集体土地分为农用地、建设用地和未利用地。对于农用地，根据《中华人民共和国土地管理法》，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。私自将农用地使用权转让用于非农业建设是违法的。
- 对于集体经营性建设用地以外的其他集体建设用地，未经法定程序私自转让同样是不合法的。
合法情形：
- 对于集体经营性建设用地，依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，经土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可通过出让、出租等方式交由单位或个人使用，并应签订书面合同明确相关权利义务。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以依法转让、互换、出资、赠与或抵押，但需遵守法律、行政法规及合同约定，并办理转移登记。
三、操作建议与注意事项
确认土地性质与权属：
- 在转让土地使用权前，务必明确土地是国有还是集体所有，因两者转让程序和规定不同。
- 通过查阅土地使用权证、房产证等文件，并到土地管理部门进行权属查询，确保土地权属清晰无争议。
遵守相关法律法规：
- 必须遵循《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律的规定。
- 不同土地性质的转让需满足特定法律要求，如国有土地的出让、划拨条件，以及农村集体土地的宅基地使用权、土地承包经营权转让规定。
办理转让手续：
- 签订书面合同：转让双方需签订详细的土地转让合同，明确各项条款。
- 提交审批申请：根据土地性质，向当地土地管理部门提交转让申请及相关材料，包括土地使用证、转让合同、身份证明等。
- 审核与批准：土地管理部门对申请进行审核，符合转让条件的将予以批准。
- 变更登记：缴纳相关税费后，双方持凭证到土地登记机构办理土地使用权变更登记，换发新的土地使用证。
缴纳相关税费：
- 土地转让涉及契税、印花税、增值税、土地增值税等税费，具体税额和缴费方式需依据当地税务部门的规定执行。
特别注意事项：
- 地上附着物处理：若土地上有建筑物或其他附着物，需一并考虑其转让问题，并确保相关手续的合法性。
- 资信审查：在转让过程中，应仔细审查对方的资信情况和履约能力，以防范法律纠纷。
- 集体经济组织同意：对于农村集体土地的转让，特别是宅基地使用权和土地承包经营权的转让，必须征得集体经济组织的同意。
总结来说，私人转让土地使用权在符合法定条件和程序的情况下是合法的，但必须严格遵守国家法律法规，根据不同土地性质履行相应的转让程序和条件。若您在土地使用权转让过程中遇到任何法律问题，欢迎直接向我咨询，我将为您提供专业的法律支持。