法院裁定以房抵债，未办理产权证时，不算已取得应税所得。下面我将从法律角度详细解释这一结论：

1. 产权转移与应税所得的关系：

   • 在税法上，应税所得的确认通常与产权的转移或实际收益的实现紧密相关。
   • 对于房产而言，产权的转移通常以产权证的办理为标志。

2. 法院裁定以房抵债的法律性质：

   • 法院裁定以房抵债是一种法律判决，它确定了房产作为债务偿还的方式。
   • 然而，这种裁定本身并不等同于产权的实际转移。

3. 未办理产权证的法律后果：

   • 在未办理产权证之前，房产的法律所有权仍然属于原所有人。
   • 因此，从税法角度来看，此时并未实现真正的产权转移，也就不能视为已取得应税所得。

4. 税务处理的建议：

   • 在实际操作中，当法院裁定以房抵债后，应及时办理产权过户手续。
   • 产权过户完成后，根据税法规定，可能需要就房产的增值部分或相关收益缴纳税款。

综上所述，法院裁定以房抵债后，在未办理产权证之前，不能视为已取得应税所得。因此，如果你面临这样的情况，建议咨询当地税务部门或专业律师，以确保你的税务处理符合法律规定。如果你还有其他房产或金融保险方面的法律问题，也可以直接向我咨询。