关于未经结算的以房抵债的效力问题，其效力并非绝对有效或无效，而是需根据具体情况综合判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、以房抵债协议的基本性质
以房抵债，本质上是一种债务清偿方式，即债务人以其所有的房屋来抵偿所欠债权人的债务。这种协议在双方自愿、平等、公平的基础上达成，且不违反法律、行政法规的强制性规定时，通常具有法律效力。然而，若未经结算，即双方对债务的具体金额、抵债房屋的价值等关键条款未达成一致，则可能影响协议的效力。
二、未经结算对效力的影响
债务金额不明确：
- 若双方未对债务进行结算，导致债务金额不明确，那么以房抵债协议中的抵债金额也就无法确定。这种情况下，协议可能因缺乏明确的履行内容而无法生效，或者即使生效，也可能因履行过程中产生争议而面临被撤销或变更的风险。
房屋价值评估问题：
- 未经结算的以房抵债，还可能涉及房屋价值的评估问题。若双方未对房屋价值进行评估或协商，而是直接约定以房抵债，那么一旦房屋价值与债务金额存在显著差异，就可能引发争议。例如，若房屋价值远低于债务金额，债权人可能认为抵债不公平而拒绝接受；若房屋价值远高于债务金额，债务人则可能认为抵债过多而反悔。
三、法律后果与建议
法律后果：
- 若以房抵债协议因未经结算而无效或被撤销，双方应恢复原状，即债务人应继续履行原债务，债权人应返还已接收的房屋（若已接收）。同时，若因一方过错导致协议无效或被撤销，过错方还应承担相应的赔偿责任。
建议：
- 明确债务金额：在签订以房抵债协议前，双方应对债务进行结算，明确债务的具体金额。
- 评估房屋价值：双方应共同委托有资质的评估机构对房屋价值进行评估，或协商确定房屋价值，以确保抵债的公平性。
- 签订书面协议：双方应签订书面的以房抵债协议，明确抵债房屋的具体信息、抵债金额、履行方式等关键条款。
- 办理过户手续：在协议生效后，双方应及时办理房屋过户手续，以确保债权的实现和房屋所有权的转移。
四、特殊情况下的效力认定
流押条款的无效性：
- 若以房抵债协议中约定了流押条款（即债务人不履行到期债务时，房屋自动归债权人所有），则该条款因违反法律强制性规定而无效。但流押条款的无效并不影响以房抵债协议其他部分的效力。
恶意串通损害第三人利益：
- 若双方签订以房抵债协议时存在恶意串通、损害第三人利益的情况（如逃避债务、转移财产等），则该协议可能因违反公序良俗而被认定为无效。
综上所述，未经结算的以房抵债协议的效力并非绝对有效或无效，而是需根据具体情况综合判断。在签订此类协议时，双方应谨慎对待，确保协议内容明确、合法、有效。若您在此方面遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。