针对老人霸占别人房产的问题，以下是一些具体的处理建议，旨在帮助您有效、合法地解决这一纠纷：

一、明确产权归属

首先，需要明确房屋的产权归属。通过查阅房产证、土地证等相关法律文件，确认房屋的合法所有权人。这是处理此类纠纷的基础，也是后续采取法律措施的前提。

二、尝试沟通协商

在确认产权后，建议首先尝试与老人及其家属进行沟通协商。以平和、理性的态度了解老人霸占房屋的具体原因，可能是出于误解、特殊需求或其他原因。通过友好的交流，尝试寻求双方都能接受的解决方案，和平解决问题。

三、寻求基层组织调解

如果沟通协商无果，可以向当地社区、居委会等基层组织申请调解。这些基层组织在处理邻里纠纷方面具有一定的经验和资源，能够协助双方化解矛盾，达成和解。

四、发送书面通知

在尝试沟通和调解均无效的情况下，可以向老人发送书面通知。在通知中明确要求老人在规定的期限内搬离，并注明保留采取法律措施的权利。同时，务必留存好送达的凭证，如快递底单等，以备后续使用。

五、提起民事诉讼

若老人仍未按要求搬离，房屋的合法所有权人可以向人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来证明房屋的产权归属以及老人的霸占行为。法院将依据事实和证据作出公正的判决，要求老人腾出房屋并赔偿因霸占行为给所有权人造成的损失。

六、注意诉讼时效和法律援助

在处理此类纠纷时，还需要注意诉讼时效的问题。一般民事诉讼时效为三年，从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。因此，务必在诉讼时效期内提起诉讼。此外，如果对法律程序不熟悉，可以寻求法律援助或咨询专业律师，以获得专业的法律指导和帮助。

综上所述，处理老人霸占别人房产的问题需要明确产权归属、尝试沟通协商、寻求基层组织调解、发送书面通知、提起民事诉讼以及注意诉讼时效和法律援助等方面。通过合法、有效的措施，可以维护自身的合法权益并解决纠纷。