小产权房不能过户的情况下，买卖合同仍然可能有效，但存在法律风险和限制。以下从不同角度为你详细分析：

合同效力角度

1. 合同效力原则：根据《民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这意味着，只要买卖合同是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就是有效的。

2. 小产权房的特殊性：小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。由于这种房屋没有国家认可的产权证书，因此无法在市场上进行合法过户。但这并不直接导致买卖合同无效，只要合同内容合法，双方意思表示真实，合同仍然可以成立并生效。

法律风险角度

1. 无法过户的风险：由于小产权房无法过户，买方在购买后无法获得房屋的合法产权，这可能导致买方在房屋使用、处置等方面面临诸多限制和风险。例如，买方可能无法将房屋抵押、出租或出售，也无法享受因房屋升值带来的收益。

2. 合同履行风险：如果卖方在合同签订后反悔或拒绝履行合同，买方可能面临无法追回已支付房款的风险。由于小产权房的特殊性，买方在维权时可能面临法律障碍，如无法通过法律途径强制过户或要求卖方承担违约责任。

3. 政策风险：小产权房的存在和交易往往受到地方政策的限制和影响。如果未来政策发生变化，如加强对小产权房的监管或禁止交易，买方可能面临房屋被没收、拆除或无法继续使用的风险。

法律建议

1. 谨慎购买：在购买小产权房时，买方应充分了解房屋的性质、产权状况以及相关政策规定，谨慎评估购买风险。如果可能的话，尽量选择购买有合法产权证书的房屋，以降低法律风险。

2. 完善合同条款：如果决定购买小产权房，买方应在合同中明确约定双方的权利和义务，特别是关于房屋交付、过户、违约责任等方面的条款。同时，可以要求卖方提供相关的证明文件或担保措施，以增加合同的保障性。

3. 咨询专业律师：在签订买卖合同前，买方可以咨询专业律师的意见，了解相关法律法规和政策规定，确保合同的合法性和有效性。如果遇到法律纠纷或问题，也可以及时寻求律师的帮助和支持。

总结来说，小产权房不能过户的情况下，买卖合同仍然可能有效，但买方需要充分了解并评估其中的法律风险和限制。在购买前务必谨慎考虑并咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到保障。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。