购房合同上是父母的名字，在办理房产证时想要改成子女的名字，这一操作是可行的，但需要根据具体情况选择不同的过户方式，并遵循相应的法律程序和规定。以下是从不同角度对这一问题的详细解答：

一、过户方式的选择及具体流程

1. 赠与方式

   • 适用情况：父母自愿将房产无偿给予子女。
   • 具体流程：
     1. 签订书面的赠与合同，明确表明房产赠与的意愿和相关事项。
     2. 在一些地区，对赠与合同进行公证以确保其真实性和合法性（携带身份证、户口本、房产证等相关材料）。
     3. 双方携带赠与合同、公证书（如有）、房产证、身份证等材料到当地房地产管理部门办理房产过户手续。
   • 涉及税费：可能包括契税（一般为房屋评估价的3%至5%，具体税率根据当地规定）和印花税等。

2. 买卖方式

   • 适用情况：模拟真实的房产买卖交易，将房产从父母名下转移到子女名下。这种方式可能因政策限制或税费优惠而选择，例如在某些地区，直系亲属间的房产买卖可能享受一定的税费减免。
   • 具体流程：
     1. 父母与子女签订房屋买卖合同，约定成交价格、付款方式、交房时间等条款。
     2. 双方携带买卖合同、房产证、身份证等材料到当地房地产管理部门办理房产过户手续。
   • 涉及税费：可能包括契税（根据房屋面积和是否为首套房等情况，税率在1%至3%不等）、增值税（房屋不满两年时可能需要缴纳房屋增值部分的5%左右，但直系亲属间买卖可能免征）、个人所得税（房屋非满五唯一时可能需要缴纳房屋增值部分的20%或房屋总价的1%左右，直系亲属间买卖可能免征）等。

3. 继承方式（需父母去世后）

   • 适用情况：仅在父母一方或双方去世时适用。
   • 具体流程：
     1. 子女提供父母的死亡证明、房产证、身份证、户口本等相关材料，到公证处办理继承公证。
     2. 子女携带继承公证书、房产证、身份证等材料到当地房地产管理部门办理房产过户手续。
   • 涉及税费：相对较少，可能主要涉及印花税等。

二、办理过程中的注意事项

1. 贷款未结清限制：

   • 若房屋存在按揭贷款且尚未还清，银行可能要求提前还款或签署补充协议后方可变更产权人。建议提前咨询贷款银行确认操作可行性。

2. 未来处置影响：

   • 子女成为共有权人后，该房产的出售、抵押等处分行为需全体共有人一致同意。
   • 若子女成年前需处置房产，仍需其监护人代为行使权利并履行法定程序。

3. 税务成本考量：

   • 部分地区对直系亲属间赠与或买卖房产有税收优惠政策，建议通过当地税务局官网查询最新税收优惠政策，必要时可进行税务筹划以降低税费成本。

三、法律建议

• 在进行房产过户前，务必确认房产的当前产权归属，并处理完所有贷款或抵押问题。
• 根据自身情况和需求选择合适的过户方式，并了解清楚该方式下的具体流程和税费情况。
• 在办理过户手续时，务必携带齐全所有必要的材料，并按照当地房地产管理部门的要求进行操作。
• 如有任何疑问或不确定之处，建议直接向我咨询，以确保整个过程的合法性和安全性。