关于新婚姻法（即《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编）中房产分割的规定，这是一个涉及多种情况且较为复杂的问题。以下是我从多个角度为你详细阐述的解答：
一、婚前购房的房产分割
一方婚前全款购房
- 结论：房屋产权归出资方所有，属于个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
- 示例：男方在婚前全款购买了一套房产并登记在自己名下，该房产属于男方的个人财产。
一方婚前支付首付，婚后共同还贷
- 结论：房屋产权通常归登记方所有，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，应视为夫妻共同财产进行分割。具体分割比例可根据双方贡献大小协商确定，或由法院根据公平原则判决。
- 计算公式（以补偿金额为例）：
$\( \text{补偿金额} = \left( \frac{\text{婚后共同还贷本息}}{\text{购房总成本}} \right) \times \text{离婚时房价} \times 50\% \)$
- 示例：若男方婚前首付30万买房，婚后与女方共同还贷20万，离婚时房价涨至200万。男方需补偿女方的金额将依据上述公式计算，具体数额需根据实际情况确定。
婚前双方共同出资购房
- 结论：无论产权登记在谁名下，均视为夫妻共同财产。离婚时，按照各自出资比例或协商结果进行分割。若无法证明出资比例，则平均分割。
婚前父母出资购房
- 结论：若明确表示为对子女的赠与且登记在子女名下，则视为个人财产。例如，男方父母在婚前为男方购置房产并明确表示赠与男方，该房产属于男方的个人财产。
二、婚后购房的房产分割
婚后共同出资购房
- 结论：不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，原则上应均等分割，但实际操作中会考虑出资贡献、婚姻存续时间等因素进行调整。
- 示例：夫妻双方婚后共同出资购买房产，即使只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。
婚后一方父母全额出资
- 结论：若明确表示为对子女的赠与，则房屋产权归该子女所有，属于个人财产。离婚时，另一方无权分割。
婚后一方父母支付首付，婚后共同还贷
- 结论：首付部分视为对子女的赠与，房屋产权归登记方所有。婚后共同还贷部分及对应增值部分作为夫妻共同财产分割。
婚后双方父母共同出资
- 结论：房屋产权按各自出资比例共有。离婚时，按出资比例分割；若未明确出资额，则推定为等额共有并平均分割。
三、特殊情形下的房产分割
约定优先原则
- 结论：夫妻双方可通过书面协议约定房产归属，该约定具有法律效力。例如，夫妻双方可签订婚内财产协议，明确约定某套房产归一方所有。
- 注意：协议需符合法律形式要求，避免“净身出户”等显失公平条款被撤销。
过错方责任
- 结论：若一方存在重大过错导致离婚，无过错方可请求损害赔偿，并在房产分割时予以倾斜。例如，因一方出轨导致离婚，无过错方在房产分割时可主张更多权益。
照顾子女和女方权益
- 结论：分割房产时应优先考虑未成年子女的居住需求，并适当向女方倾斜。例如，有未成年子女的家庭在分割房产时，应确保子女有稳定的居住环境。
未办理产权登记的房屋
- 结论：根据实际情况判断归属：已交付使用且由一方实际占有使用的，可判决归该方所有；尚未交付使用的，暂不处理权属争议。
四、法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
- 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
- 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
在处理房产分割问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等相关证据，以便在需要时提供证明。如果你有更具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。