新婚姻法对按揭的房产分割，主要依据房产的出资情况、登记情况及还贷情况来判定。具体分割方式如下：

一. 一方婚前按揭购房，房屋登记在一方名下

1. 房产归属与补偿：一方在婚前以个人财产支付首付款并贷款购房，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下。离婚时，该不动产首先由双方协议处理；若不能达成协议，法院可判决该不动产归不动产登记一方，尚未归还的贷款也归该方，同时该方需对另一方给予经济补偿。

• 例如，甲在婚前以个人财产支付首付并贷款购买了一套房产，婚后与乙共同还贷。离婚时，若双方无法就房产分割达成协议，法院可能判决房产归甲所有，甲需向乙支付相应的经济补偿金。

二. 婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在一方名下

1. 共同财产与按份共有：婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在一方名下。离婚时，婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产，其余部分则按购房时出资情况按份共有。

• 例如，甲和乙在婚前共同出资购买了一套房产，婚后共同还贷。离婚时，房产中婚后还贷部分及增值部分应作为夫妻共同财产进行分割，而婚前出资部分则按双方出资比例进行分配。

三. 按揭房贷款未还清时的所有权问题

1. 一般情形：购房人在签署购房合同并进行房屋权属登记后，即取得房屋所有权。即使房贷未还清，也不影响房屋所有权的归属。离婚时，该房产可作为夫妻共同财产进行分割。

2. 特殊情形：一方婚前按揭购房，婚后夫妻双方共同还贷。离婚时，虽房款未清，但不影响房产的分割。取得房屋所有权的一方需对另一方给予补偿。

四. 按揭房产权取得时间的确定

1. 一般原则：以权属登记的取得时间作为按揭房产是婚前所得还是婚后所得的时点。

2. 特殊情形：考虑到从签订买卖合同到权属登记可能存在时间差，若一方在婚前用个人财产付了按揭款，但因其他原因导致婚后才完成权属登记，应以办理按揭手续的时间为准来确定房产的所有权归属。

我建议：在处理按揭房产分割问题时，应充分考虑房产的出资情况、登记情况及还贷情况，并依据相关法律法规进行公正合理的分割。如有进一步需要，您可以继续咨询我。