新婚姻法下，婚后按揭贷款购买的房产在离婚时的分割是一个相对复杂的问题，需要根据不同的情况进行具体分析。以下是根据相关法律和司法解释整合的详细解答：

一、房产分割原则

1. 婚前一方按揭购房

   • 产权登记在己方名下：

     • 房产通常视为婚前付款方的个人财产，但婚后还贷部分及其对应的房产增值部分应视为夫妻共同财产。
     • 离婚时，婚前付款方需给予另一方适当补偿，补偿金额根据婚后还贷部分、房屋增值情况等综合确定。
     • 尚欠的房贷由婚前付款方承担。

   • 产权登记在双方名下：

     • 通常视为对另一方的赠与，房屋认定为夫妻共同财产。
     • 离婚时，按夫妻共同财产的分割原则进行，考虑贡献大小、婚姻持续时间等因素进行协商或诉讼分割。

2. 婚后按揭购房

   • 双方共同出资：

     • 无论产权登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。
     • 离婚时，一般按平等原则分割，考虑实际使用情况、经济状况等因素，可由一方取得房屋所有权并给予另一方补偿，或将房屋出售并分割售房款。

   • 一方父母出资：

     • 有约定的按约定处理；无约定或约定不明确的，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
     • 若一方父母明确表示赠与自己子女且产权登记在子女名下，则该房屋为夫妻一方的个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分仍应按共同财产分割原则处理。

3. 双方父母出资：

   • 根据双方父母的出资比例，确定各自的产权份额。
   • 离婚时，按份共有的份额进行分割。

二、特殊情况处理

• 如果婚前一方所付房款中包含另一方的出资（如父母出资），分割时应考虑这部分出资的返还。
• 婚姻期间对房产进行的装修、添附等增值部分，也应纳入分割范围。

三、法律建议

• 在处理房产分割问题时，建议双方首先通过友好协商达成共识，这有助于减少纠纷和诉讼成本。
• 协商不成时，应及时寻求专业法律帮助，通过诉讼等方式维护自己的合法权益。
• 法院在审理此类案件时，会根据具体情况作出公正合理的判决，确保双方的权益得到妥善保护。

综上所述，按揭贷款购买的房产在离婚时的分割需根据具体情况综合考虑多个因素，并遵循相关法律法规和司法解释的规定进行处理。希望这些解答能对您有所帮助。