租户退房不还钥匙的行为，本身并不直接构成犯法，但可能涉及违约和侵权责任，具体取决于租赁合同的约定和实际情况。以下从不同角度为你详细分析：

1. 合同违约角度：

   • 在大多数租赁合同中，都会明确约定租户在退房时应当归还钥匙的义务。如果租户未按照合同约定归还钥匙，这通常被视为违反了合同条款，即构成了违约。
   • 作为房东，你可以依据租赁合同的约定，要求租户承担违约责任，比如支付违约金或者赔偿因未归还钥匙而给你造成的损失（如重新配钥匙的费用、因无法及时出租房屋而产生的租金损失等）。

2. 侵权责任角度：

   • 如果租户不还钥匙的行为导致你无法正常使用房屋，或者造成了其他财产损失（如房屋内物品被盗、损坏等），且这种损失与租户不还钥匙的行为有直接因果关系，那么租户可能还需要承担侵权责任。
   • 在这种情况下，你可以要求租户赔偿因侵权行为而给你造成的实际损失。

3. 实际操作建议：

   • 与租户沟通：首先，尝试与租户进行友好沟通，了解其不还钥匙的具体原因，并协商解决方案。有时候，租户可能只是因为疏忽或者忘记而未归还钥匙。
   • 发送书面通知：如果沟通无果，你可以向租户发送书面通知，明确要求其归还钥匙，并告知其不归还钥匙可能承担的法律责任。
   • 采取法律措施：如果租户仍然拒绝归还钥匙，你可以考虑向法院提起诉讼，要求租户承担违约责任和/或侵权责任。在诉讼过程中，你需要提供充分的证据来证明租户的行为构成了违约和/或侵权。

4. 预防措施：

   • 为了避免类似纠纷的发生，建议在租赁合同中明确约定租户退房时应当归还钥匙的义务，并约定相应的违约责任和赔偿标准。
   • 在租户退房时，你可以要求租户当面归还钥匙，并确认房屋内物品完好无损。如果租户无法当面归还钥匙，你可以要求其通过邮寄或者其他安全的方式将钥匙寄回给你，并保留好相关证据。

总结来说，租户退房不还钥匙的行为虽然不直接犯法，但可能涉及违约和侵权责任。作为房东，你可以根据租赁合同的约定和实际情况，采取相应的法律措施来维护自己的合法权益。如果你有任何疑问或者需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。