结论前置：物业公司因业主未交物业费而擅自停水停电的行为，在大多数情况下是不合法的。下面我将从多个角度为您详细分析这一问题。

一、合同关系独立性角度

1. 水、电供应合同：水、电的供应与使用是业主与供水、供电公司之间基于合同关系而产生的。这意味着，只有在业主违反与供水、供电公司的相关合同约定（如长期拖欠水电费）且经过法定程序后，供水、供电公司才有权停止供应。

2. 物业服务合同：物业服务公司与业主之间则是基于物业服务合同关系。物业公司的主要义务是按照合同约定提供物业服务，而业主的主要义务是按时交纳物业费。这两者的合同关系是相互独立的，物业公司无权因业主未交物业费而擅自停水停电。

二、法律法规依据角度

1. 《中华人民共和国民法典》：

   • 根据《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。同时，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2. 《中华人民共和国电力法》：

   • 根据《电力法》第二十九条，供电企业在正常情况下应连续供电，不得随意中断。只有因法定原因（如检修、限电、违法用电）并遵循法定程序，供电企业才有权中断供电。物业公司非供电合同主体，无权停电。

3. 《城市供水条例》：

   • 《城市供水条例》第二十二条要求供水企业保持不间断供水。因特定原因（如工程施工、设备维修）需停水时，需经城市供水行政主管部门批准并提前通知用户。物业公司同样无权擅自停水。

三、特殊情况说明

尽管在大多数情况下物业停水停电是不合法的，但也存在特殊情况。如果业主与物业公司在物业服务合同中有特别约定，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，同时物业公司停水停电是经过供水、供电公司明确授权的，那么这种行为有可能被认定为合法。但在实际操作中，这种情况较为罕见，且仍需谨慎处理以避免侵犯业主权益。

四、业主应对措施

1. 沟通协商：如果物业公司实施了停水停电行为，业主首先应与物业公司进行沟通协商，要求其恢复供应。

2. 投诉举报：协商不成的情况下，业主可以向当地的房地产管理部门（如住建局、房管局等）投诉，由相关部门责令物业公司改正其不当行为。

3. 法律途径：业主还可以通过法律途径维护自己的权益，即向人民法院提起诉讼，要求物业公司承担恢复供应、赔偿损失等民事责任。

总结与建议：综上所述，物业公司因业主未交物业费而擅自停水停电的行为通常是不合法的。业主在遇到此类情况时，应依法维护自己的合法权益，通过与物业公司沟通、向相关部门投诉或提起诉讼等方式来解决问题。如果您在处理此类纠纷时遇到任何法律问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助。