结论前置：
- 物业公司因业主未交物业费而擅自停电的行为，在大多数情况下是不合法的。
- 业主在遇到此类情况时，应依法维护自己的合法权益。
详细分析：
一、物业公司停电行为的合法性分析
合同关系独立性：
- 水、电的供应与使用是业主与供水、供电公司之间基于合同关系而产生的。这意味着，只有在业主违反与供水、供电公司的相关合同约定（如长期拖欠水电费）且经过法定程序后，供水、供电公司才有权停止供应。
- 物业服务公司与业主之间则是基于物业服务合同关系。物业公司的主要义务是按照合同约定提供物业服务，而业主的主要义务是按时交纳物业费。这两者的合同关系是相互独立的，物业公司无权因物业费问题而擅自停水停电。
法律法规的明确规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这一规定明确禁止了物业公司通过停水停电等手段来催交物业费。
- 同时，《中华人民共和国电力法》和《城市供水条例》也分别规定了供电企业和供水企业在正常情况下应连续供电、供水，不得随意中断。物业公司并非供电或供水合同的当事人，因此不具备停电或停水的权力。
特殊情况下的合法性：
- 在极少数情况下，如果业主与物业公司在物业服务合同中有特别约定，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，同时物业公司停水停电是经过供水、供电公司明确授权的，那么这种行为有可能被认定为合法。但在实际操作中，这种情况非常罕见，且需要严格的法律程序和证据支持。
二、业主应对措施
与物业公司沟通协商：
- 如果物业公司实施了停水停电行为，业主首先应与物业公司进行沟通协商，要求其恢复供应。在沟通过程中，业主可以明确指出物业公司的行为违反了法律法规和物业服务合同的约定，要求其立即改正。
向相关部门投诉：
- 如果协商不成，业主可以向当地的房地产管理部门（如住建局、房管局等）投诉。这些部门有权对物业公司的行为进行监管和处罚，可以责令物业公司改正其不当行为，并恢复供水供电。
通过法律途径维护权益：
- 如果物业公司的行为给业主造成了损失，业主还可以通过法律途径维护自己的权益。具体来说，业主可以向人民法院提起诉讼，要求物业公司承担恢复供应、赔偿损失等民事责任。在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据来证明物业公司的行为违法且给自己造成了损失。
总结与建议：
物业公司因业主未交物业费而擅自停水停电的行为通常是不合法的。业主在遇到此类情况时，应依法维护自己的合法权益，通过与物业公司沟通、向相关部门投诉或提起诉讼等方式来解决问题。同时，我也建议物业公司通过合法途径（如催告、诉讼或仲裁）来解决物业费拖欠问题，确保双方权益得到妥善保护。如果您在处理此类问题时遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助。