当法拍抵押房的拍卖价不足以覆盖全部抵押款时，您作为借款人确实需要面对剩余债务的清偿问题。以下是我为您详细梳理的应对策略和建议：

一、明确债务责任与性质

1. 债务性质：房屋抵押贷款是一种担保贷款，房屋作为抵押物。若拍卖所得不足以偿还全部贷款本息及相关费用，您作为借款人仍需对剩余债务承担还款责任。
2. 贷款合同审查：仔细阅读贷款合同，特别是关于抵押物处置和债务清偿的条款。了解在抵押物价值不足时，您的具体责任和银行的权利。

二、与银行积极协商

1. 主动沟通：在房屋被拍卖前或拍卖后，及时与银行取得联系，说明您的经济状况和困难。表达您积极还款的意愿，并寻求银行的理解和支持。
2. 协商还款方案：根据您的经济状况，提出可行的还款计划，如分期偿还剩余债务、延长还款期限等。银行可能会根据您的实际情况，考虑调整还款方案或提供其他帮助，如减免部分利息或费用。

三、探索其他解决方案

1. 寻求亲友帮助：考虑向亲朋好友借款以偿还剩余债务，避免逾期产生的不良信用记录。与亲友签订书面协议，明确借款金额、还款期限和利息等事项，以维护双方权益。
2. 资产变现：评估您个人其他资产的价值，如车辆、股票、基金等，并考虑将其变现以筹集资金。通过出售非核心资产来减轻经济压力，并优先偿还债务。
3. 申请个人破产（极端情况）：在确实无力偿还所有债务，且符合当地法律规定的破产条件时，可以考虑申请个人破产。但请注意，个人破产将涉及复杂的法律程序，并可能对个人信用造成长期影响，因此应谨慎考虑。

四、注意事项与风险防范

1. 保护个人信用：尽量避免逾期还款或拖欠债务，以免对个人信用造成不良影响。良好的信用记录对于未来的金融活动至关重要。
2. 法律咨询：在处理过程中遇到法律问题或纠纷时，建议咨询专业律师的意见。律师可以提供专业的法律指导，帮助您更好地维护自己的权益。
3. 资产被进一步执行的风险：若您还有其他可供执行的财产（如存款、车辆、其他房产），银行有权申请法院强制执行。因此，在协商还款方案时，应充分考虑这一风险，并尽量与银行达成共识。

五、综合建议

• 及时沟通：与银行保持及时沟通，寻求解决方案，避免问题恶化。
• 制定还款计划：根据自身经济状况，制定切实可行的还款计划，并努力履行。
• 谨慎借贷：在未来的贷款活动中，充分评估还款能力，预防类似问题再次发生。

总之，面对法拍抵押房拍卖价不足的情况，您需要积极与银行协商、探索其他解决方案，并注意保护个人信用和防范法律风险。希望这些建议能对您有所帮助。