针对您提出的“双方签订五年租房合同，一方违约4年怎么赔偿”的问题，以下是根据相关法律和常规做法提供的详细解答：

一、赔偿原则

首先，违约赔偿应遵循公平合理、减轻损失等原则。无论合同中是否有明确约定，违约方都应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失，且守约方有义务采取合理措施防止损失扩大。

二、合同中有明确约定的情况

1. 违约金数额或计算方式：

   • 如果合同中明确约定了违约金的具体数额（例如一个月租金）或计算方式（如剩余租赁期限租金总额的一定比例，如20%~30%），并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么应按合同约定来执行赔偿。

2. 具体计算：

   • 假设合同中约定违约金为剩余租期租金的25%，月租金为X元，违约方已履行1年合同，剩余4年租期，则违约金计算为：4年 × 12个月/年 × X元/月 × 25%。

三、合同中没有明确约定的情况

1. 法定赔偿：

   • 若合同未明确约定违约金，违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的实际损失，这包括直接损失（如房屋损坏维修费用）和可得利益损失（如出租方因承租人提前解约而无法获得的剩余租期内租金收益）。

2. 赔偿范围：

   • 赔偿应涵盖因违约行为导致的所有合理且可预见的损失，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

四、违约金的调整

• 如果约定的违约金过分高于或低于实际造成的损失，一方可以向法院或仲裁机构请求适当调整，以确保赔偿的公平性和合理性。

五、争议解决

• 若双方对违约赔偿存在争议且无法协商解决，可以通过申请仲裁或提起诉讼等法律途径来解决。仲裁机构或法院将根据具体情况和相关法律规定来判定违约赔偿的具体金额。

六、特殊情况说明

• 在某些情况下，如果违约是由于不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致的，且合同中对此有相应条款，那么违约方可能不需要承担全部或部分的违约责任。

综上所述，对于五年租房合同违约四年的情况，赔偿方式需根据合同约定及相关法律规定综合确定。如果合同中有明确约定，则按约定执行；如果没有明确约定，则需要根据实际损失来赔偿。在任何情况下，双方都应寻求合法途径解决争议，并确保赔偿的公平性和合理性。