若单位家属院被鉴定为危房，需根据房屋产权归属、单位性质及政策规定分情况处理，具体如下：

1. 明确房屋产权归属

• 单位自管公房（产权归单位）：
  单位作为产权人，需承担危房改造主体责任。根据《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号），单位应委托专业机构鉴定房屋危险等级（A/B/C/D级），若属C级（局部危险）或D级（整栋危险），需立即采取加固或拆除重建措施。

  • 操作建议：联系单位后勤或房管部门，要求其启动危房鉴定程序，并公示改造方案（如搬迁安置、补偿标准等）。若单位拖延，可向当地住建部门或国资委投诉。
    

• 职工已购公房（产权归个人）：
  若职工通过房改政策购买了家属院房屋，产权已转移至个人，单位仅负有协助义务。此时需由业主共同委托鉴定，并根据结果协商处理：

  • C/D级危房：可申请纳入当地“城镇危旧房改造计划”，由政府协调资源或提供政策支持（如税费减免、规划调整）。
    
  • 操作建议：联合其他业主成立业主委员会，与单位协商改造资金分摊（如单位承担部分历史维修责任），或申请政府补贴。
    

2. 区分单位性质与责任

• 企业单位（如国企、集体企业）：
  若单位仍存在，需按《企业国有资产法》履行资产管理职责，危房改造资金可优先从单位自有资金或国有资本收益中列支。若单位已破产，需联系上级主管部门或国资委接管。
  
• 行政事业单位（如机关、学校）：
  危房改造资金通常纳入财政预算，可向单位上级主管部门或财政部门申请专项拨款。
  

3. 利用政策支持与救济途径

• 申请政府改造项目：
  多地政府针对危旧房推出“原址翻建”“货币补偿”等政策（如北京“抗震加固节能改造”、上海“旧住房综合改造”）。需向街道办或住建部门提交鉴定报告、改造申请书等材料。
  
• 法律救济：
  若单位拒不履行责任，可依据《民法典》第286条（业主共同决定事项）或《安全生产法》第118条（危房管理责任），向法院提起民事诉讼或向应急管理部门举报，要求强制整改。
  

4. 特殊情形处理

• 历史遗留问题：
  若房屋因历史原因未办理产权证，需先通过行政诉讼确认产权（如起诉单位履行房改协议），再推进危房改造。
  
• 租赁关系：
  若存在租户，单位需根据《商品房屋租赁管理办法》提前通知解约，并协助租户搬迁或补偿（具体按租赁合同约定执行）。
  

行动建议：

1. 立即联系单位房管部门，要求出具书面危房鉴定报告；
   
2. 若单位不作为，向当地住建局（危房管理科）或12345市民热线投诉；
   
3. 联合其他业主收集证据（如房屋照片、鉴定报告），必要时委托律师发函督促。
   

如有进一步细节（如单位类型、房屋年代、鉴定结果等），可补充说明，我会为您细化方案。