结论：在没有合同的情况下，说好租一年但半年就走了，租金是否要退还，并没有一个固定的答案，而是需要根据实际情况进行综合判断。以下是从不同角度进行的分析：
口头约定的效力：
- 尽管没有书面合同，但口头约定在法律上也是具有效力的。如果双方能够证明存在这样的口头约定，并且能够就租金退还问题达成一致，那么可以按照双方的协商结果来处理。
- 然而，口头约定的证明难度相对较大，特别是在没有其他证据支持的情况下，可能难以被法院或调解组织采纳。
房东的实际损失：
- 如果承租人提前退租导致房东需要重新寻找新租户，进而产生时间成本、房屋空置期间的租金损失等，房东有权要求承租人承担相应的赔偿责任。
- 在这种情况下，如果租金已经支付且房东确实遭受了损失，那么租金可能不会全额退还，而是会根据房东的实际损失进行扣除。
公平原则：
- 在没有合同明确约定的情况下，法院或调解组织在处理此类纠纷时，往往会遵循公平原则。
- 如果承租人提前退租并未给房东带来明显损失，或者房东能够迅速找到新租户，那么从公平角度出发，房东应考虑退还部分或全部租金。
建议处理方式：
- 优先协商：双方应首先尝试通过友好协商解决租金退还问题，可以就退还金额、方式等达成共识。
- 保留证据：在协商及后续处理过程中，双方均应妥善保存相关证据，如口头约定的录音、聊天记录、转账记录等，以备不时之需。
- 法律途径：如果协商无果，双方可以向当地基层调解组织申请调解，或者直接向人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。
法律背景：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同可以是书面形式、口头形式或者其他形式。口头约定在法律上也是具有效力的，但证明难度较大。
- 在处理租赁合同纠纷时，法院或调解组织会综合考虑双方的实际情况、口头约定的内容、房东的实际损失以及公平原则等因素来做出裁决。
可能后果：
- 如果双方能够协商一致并达成书面协议，那么可以按照协议内容处理租金退还问题。
- 如果协商无果且无法证明口头约定的内容，那么法院或调解组织可能会根据房东的实际损失和公平原则来裁决租金退还的金额。
- 在极端情况下，如果承租人拒绝承担任何责任且房东无法证明其损失，那么房东可能无法获得租金的全额退还。
进一步思考：
- 为了避免类似纠纷的发生，建议在租赁房屋时签订书面合同，并明确约定租金退还、违约责任等条款。
- 如果确实没有签订书面合同，那么双方应尽可能保留口头约定的证据，并在协商过程中保持冷静和理性，以寻求双方都能接受的解决方案。
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