购房合同上有老人和您的名字时，房产证的办理需根据具体情况分情况处理，具体如下：

1. 若购房合同为共同购买，房产证可登记为共同共有或按份共有
   根据《民法典》第209条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。若购房合同中明确约定老人和您为共同购买人，房产证可登记为双方共同共有（未约定份额时）或按份共有（明确约定份额时）。例如，若合同约定按出资比例共有，房产证需按约定比例登记份额。

2. 若购房合同为代持或赠与性质，需通过补充协议明确产权归属
   若老人仅作为名义购房人（如因限购、贷款资格等问题），实际产权归您所有，需通过书面协议（如代持协议、赠与协议）明确产权归属。办理房产证时，可凭协议及购房合同将产权登记至您名下，但需注意：

   • 代持协议需符合《民法典》第143条（真实意思表示、不违法违规等）；
     
   • 赠与协议需办理公证或过户手续，否则可能被认定为未完成赠与。

3. 若老人去世，需通过继承或遗嘱办理产权变更
   若房产证尚未办理且老人去世，需先办理继承手续：

   • 有遗嘱的，按遗嘱继承；
     
   • 无遗嘱的，按法定继承（配偶、子女、父母为第一顺序继承人）。
     继承后，再凭继承公证书、死亡证明等材料办理房产证。

4. 若涉及贷款，需银行同意变更借款人或产权人
   若购房合同涉及银行贷款，且需变更产权人（如将老人名字从房产证中去除），需先征得贷款银行同意，并办理贷款主体变更手续，否则可能影响贷款合同效力。

建议：

• 办理房产证前，务必核对购房合同、付款凭证等材料，确保产权归属无争议；
  
• 若涉及复杂情况（如代持、继承、贷款变更等），建议提前咨询律师，避免后续纠纷。
  

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