车库被淹物业是否赔偿，这主要取决于物业是否履行了其合同义务和法定义务，以及车库被淹的具体原因。以下是对此问题的详细分析：

物业需承担赔偿责任的情形

1. 日常管理维护不到位：

   • 物业公司对车库的排水系统、防水设施等负有日常维护和管理的责任。若因物业疏于管理，如未定期疏通排水管道，导致管道堵塞，进而在降雨时造成车库积水被淹，物业存在明显过错，应对业主的损失承担赔偿责任。例如，某小区地下车库排水泵损坏，物业接报后未及时维修，遇暴雨导致车库被淹，物业需赔偿业主损失。

2. 未及时采取应急措施：

   • 当面临可能导致车库被淹的紧急情况（如暴雨预警、上游水库泄洪等）时，物业有义务采取必要的应急措施来保护业主财产安全。这些措施可能包括提前准备防汛物资（如沙袋、抽水泵等）、及时通知业主移车等。如果物业未能及时采取这些合理的应急措施，导致车库被淹，物业同样需要承担赔偿责任。

3. 设施设备故障未及时处理：

   • 车库防洪、排水等设施设备出现故障时，物业应及时维修。若物业明知问题存在却未及时修复，导致车库被淹，应对业主损失负责。例如，挡水板损坏未及时更换，导致雨水倒灌进车库，物业需承担赔偿责任。

物业无需承担赔偿责任的情形

1. 不可抗力因素：

   • 如果车库被淹是由于不可抗力因素，如罕见的特大暴雨、洪水等自然灾害导致，且这些灾害超出了物业的合理预见和防范能力范围，同时物业在灾害发生前后已经尽到了合理的通知、预警和应急处置义务，那么物业通常不需要承担赔偿责任。例如，某地区遭遇百年一遇的特大暴雨，即使物业采取了正常的防范措施，车库仍然被淹，这种情况下物业无需赔偿。

2. 业主自身过错：

   • 若车库被淹是由于业主自身的过错导致的，比如业主不听从物业的安全提示，将车辆停放在明确禁止停车的危险区域，或者在收到物业通知移车后拒不配合等。这些情况下，业主的行为是导致损失发生的直接原因，因此，由此造成的损失应由业主自行承担，物业无需赔偿。

特殊情况与考虑因素

• 物业未尽到合理注意和管理义务：即使在不可抗力因素下，若物业未提前通知业主、未采取必要防范措施，导致业主损失扩大，物业也可能需承担一定责任。
• 公共责任险：若物业管理单位购买了公共责任险，那么在发生车库被淹等事故时，可由公共责任险在保额内予以赔偿，减轻物业的赔偿责任。

总结与建议

在处理车库被淹的赔偿问题时，应综合考虑物业的合同义务、法定义务以及实际行为情况，同时，也需要考虑业主自身的行为和过错程度。如果业主认为物业存在违约或过失行为并导致了自己的损失，可以直接向我咨询，我将根据具体案情和法律规定为业主提供针对性的法律建议和指导。