结论：车库被雨水淹了物业是否赔偿，主要取决于物业是否履行了其合同义务和法定义务。若物业存在违约或过失行为，则可能需要承担赔偿责任；反之，若物业已尽到合理义务，且损失由不可抗力或车主自身过错导致，则物业通常无需赔偿。以下是对此问题的详细分析：
物业需承担赔偿责任的情形
未履行合同义务：
- 物业服务合同中通常明确规定了物业对小区公共区域（包括地下车库）的管理和维护责任。若物业未按合同约定对地下车库的排水系统、防水设施等进行定期检查、维护和保养，导致这些设施失效，进而造成车辆被水淹，物业即构成违约，需要对车主的损失承担赔偿责任。例如，物业长时间未清理排水管道，导致暴雨时雨水无法及时排出，淹没车辆。
未及时采取应急措施：
- 当面临可能导致车库被水淹的紧急情况（如暴雨预警、上游水库泄洪等）时，物业有义务采取必要的应急措施来保护业主车辆安全。这些措施可能包括提前准备防汛物资（如沙袋、抽水泵等）、及时通知车主移车等。如果物业未能及时采取这些合理的应急措施，导致车辆被淹，物业同样需要承担赔偿责任。例如，在暴雨预警发布后，物业未在车库入口堆积沙袋，也未通知车主移车，最终导致车辆被淹。
未尽到安全保障义务：
- 物业有义务保障小区内公共区域包括车库的安全。如果车库警示标识不明显、未及时通知车主可能的积水风险或未采取有效防范措施，物业也需承担相应责任。比如，在暴雨预警时，物业未设置警示标识或未及时通知车主转移车辆，导致车辆被淹，物业应赔偿。
物业无需承担赔偿责任的情形
不可抗力因素：
- 如果车辆被水淹是由不可抗力因素造成的，如罕见的特大暴雨、洪水等自然灾害，且这些灾害超出了物业能够预见、预防和控制的范围。同时，物业在灾害发生前后已经尽到了合理的管理和通知义务（如提前告知车主可能的灾害风险、尽力采取防范措施等）。在这种情况下，物业通常不需要承担赔偿责任。因为不可抗力是法律上免责的事由之一。
车主自身过错：
- 若车辆被淹是由于车主自身的过错导致的，比如车主不听从物业的安全提示，将车辆停放在明确禁止停车的危险区域，或者在收到物业通知移车后拒不配合等。这些情况下，车主的行为是导致损失发生的直接原因，因此，由此造成的车辆损失应由车主自行承担，物业无需赔偿。例如，物业在车库积水时已通过多种方式通知车主移车，但车主因疏忽或故意未及时移车，导致车辆被淹。
第三方原因：
- 如果车库被淹是由第三方的过错行为导致，如附近施工单位挖断了供水管道，水流涌入车库造成被淹，那么赔偿责任应当由第三方承担。在这种情况下，物业如果没有过错，则无需赔偿，但有义务协助业主向第三方追偿。
特殊情况与考虑因素
- 物业未尽到合理注意和管理义务：即使在不可抗力因素下，若物业未提前通知业主、未采取必要防范措施，导致业主车辆损失扩大，物业也可能需承担一定责任。
- 公共责任险：若物业管理单位购买了公共责任险，那么在发生车辆被淹等事故时，可由公共责任险在保额内予以赔偿，减轻物业的赔偿责任。
建议：在处理此类问题时，车主应首先收集相关证据，如照片、视频、物业服务合同等，以证明物业存在过错或违约行为。然后，可以与物业进行协商，寻求赔偿。如果协商无果，车主可以向相关部门投诉或提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。同时，也建议车主在签订物业服务合同时，仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，以便在发生纠纷时能够更好地维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。