当您家漏水导致楼下受损时，赔偿问题的处理确实需要细致且谨慎。以下是我为您详细梳理的赔偿处理步骤，希望能帮助您合法、合理且有效地解决这一纠纷。
一、明确责任主体
首先，要弄清楚漏水的原因，从而确定责任主体。
如果是您或家人的过失行为导致，比如擅自改动水管、忘记关闭水龙头等，那么您作为房屋所有人或使用人，需要承担赔偿责任。
如果漏水源于房屋质量问题，比如水管破裂、防水层失效，且在质保期内，那么开发商应负责赔偿。如果超出质保期，但属于房屋固有质量问题，且开发商有维修义务而未履行，开发商也可能需要承担相应责任。
如果是公共区域设施损坏导致，比如共用管道老化破裂，而物业未尽到维护管理义务，那么物业应承担赔偿责任。
二、确定赔偿范围
赔偿范围主要包括直接财产损失和间接损失。
直接财产损失：包括楼下因漏水造成的家具、电器、装修等损坏。赔偿金额应按照损失发生时的市场价格或合理方式计算。比如，如果木地板因漏水浸泡变形需要更换，赔偿应包括新地板的市场价格及更换费用。
间接损失：因漏水导致的临时住宿费用、误工费等合理支出，也应纳入赔偿范围。
三、协商与调解
在确定责任主体和赔偿范围后，接下来是协商与调解阶段。
友好协商：双方应首先尝试通过友好协商解决赔偿事宜，包括赔偿金额、支付方式等。协商一致后，应签订书面赔偿协议并按约履行。
调解解决：如果协商不成，可以请求社区居委会、业主委员会或相关调解机构介入调解。调解机构将依据事实和法律规定提出合理赔偿方案，促进双方和解。
四、法律途径
如果调解无果，楼下业主有权向人民法院提起诉讼。在诉讼中，您需要提供充分证据证明损失及与漏水事件的因果关系。法院将依法判决，确定责任方的赔偿责任。
五、注意事项
在整个处理过程中，有几个注意事项需要您特别关注：
保留证据：妥善保留漏水现场照片、视频、损失清单、维修记录等相关证据，这些证据在协商、调解或诉讼中都将起到关键作用。
法律依据：楼下业主在主张赔偿时，会依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。您也应了解这些法律法规，以便在处理过程中维护自己的合法权益。
综上所述，漏水淹了楼下的赔偿问题需要通过明确责任主体、确定赔偿范围、协商与调解以及必要时采取法律途径来解决。在处理过程中，务必保留好相关证据并依法行事，以确保赔偿问题得到公正、合理的解决。希望这些建议能对您有所帮助。