当因用水不当导致漏水并淹了楼下时，赔偿问题的处理需要遵循一定的步骤和原则，以确保合法、合理且有效地解决纠纷。以下是一个详细、清晰的解答：
一、明确责任主体
首先，需要确定漏水的原因和责任主体。这通常涉及以下几个方面：
业主或使用人责任：
- 如果漏水是由于您（作为房屋所有人或租户）的过失行为导致，例如擅自改动水管、忘记关闭水龙头、使用不当导致管道破裂等，那么您应承担赔偿责任。
开发商责任：
- 如果漏水源于房屋本身的质量问题，如水管设计不合理、防水层失效等，并且在房屋质保期内，那么开发商应负责赔偿。
物业责任：
- 如果漏水是由于公共区域设施（如共用管道）的损坏导致，且物业未尽到维护管理义务，那么物业应承担相应的赔偿责任。
二、评估损失
在确定责任主体后，需要对楼下的损失进行评估。这包括：
直接财产损失：
- 对因漏水造成的家具、电器、装修等直接财产损失进行评估。可以拍照、录像以固定证据，并考虑聘请专业评估机构进行损失价值评估。
间接损失：
- 考虑因漏水导致的临时住宿费用、误工费等合理间接损失。这些损失也应纳入赔偿范围。
三、协商赔偿
在明确责任主体和损失金额后，您可以与楼下住户进行协商，就赔偿金额和方式达成一致。协商时，可以：
提出合理的赔偿方案：
- 根据损失评估结果，提出一个合理的赔偿金额和支付方式。
签订赔偿协议：
- 如果双方达成一致，应签订书面赔偿协议，明确赔偿金额、支付方式、支付时间等条款。
四、法律途径
如果协商不成，楼下住户有权向人民法院提起诉讼，要求您承担赔偿责任。在诉讼过程中，您需要：
提供充分证据：
- 准备并提交相关证据，如漏水现场照片、视频、损失清单、维修记录等，以证明损失及与漏水事件的因果关系。
依法应诉：
- 按照法院的要求参加庭审，陈述事实、提供证据，并接受法院的判决。
五、注意事项
在处理漏水赔偿问题时，还需要注意以下几点：
保留证据：
- 在整个处理过程中，务必妥善保留所有相关证据，以备不时之需。
依法行事：
- 在协商和诉讼过程中，应依据相关法律法规（如《中华人民共和国民法典》）来维护自己的权益。
及时沟通：
- 与楼下住户保持及时沟通，尽量通过友好协商解决问题，避免矛盾升级。
综上所述，当因用水不当导致漏水并淹了楼下时，您应首先明确责任主体，然后评估损失，接着与楼下住户协商赔偿事宜。如果协商不成，可以通过法律途径解决。在整个处理过程中，务必保留好相关证据并依法行事。