当水管落水导致楼下被淹时，赔偿问题的处理需要综合考虑多个方面，以下是一个详细且深入的解答：
一、责任主体的确定
楼上业主责任：
- 如果落水是由于楼上业主家中自用部分的水管（如卫生间、厨房内的水管）爆裂或使用不当（如忘记关水龙头）导致的，那么楼上业主通常需要承担赔偿责任。业主对其房屋内的设施设备负有合理使用和维护的义务。
- 若因房屋质量问题（如水管老化、安装不当）导致水管爆裂，且在保修期内，楼上业主可先联系开发商进行维修或赔偿；若过了保修期，则楼上业主需先向楼下承担赔偿责任，之后可根据实际情况向开发商追偿。
物业责任：
- 如果落水是由于公共区域的水管（如小区主供水管道）爆裂导致的，且物业未履行定期检查、维护等管理责任，那么物业需要承担相应的赔偿责任。物业服务合同中的维护保养义务条款可作为判断依据。
第三方责任：
- 如果落水是由于装修公司施工损坏水管或其他第三方行为导致的，那么应由该第三方承担赔偿责任。
二、损失评估与证据收集
现场勘查：
- 楼下业主应第一时间通知楼上业主和物业到现场查看，共同确认受损情况。详细记录被淹的房间、物品损坏的种类和程度等，并拍照、录像留存证据。
专业评估：
- 如果损失复杂或双方对损失金额有争议，可以聘请专业评估机构进行评估。评估费用先由申请方垫付，最终根据责任划分承担。
保留相关票据：
- 楼下业主应保留所有与损失相关的票据，如维修发票、购买新物品的发票等，以便在赔偿时提供证明。
三、赔偿方式与范围
赔偿方式：
- 恢复原状：如果受损物品或房屋结构能修复，责任方应承担修复费用。
- 折价赔偿：对于无法修复或修复后价值减损的物品，按实际价值进行折价赔偿。
赔偿范围：
- 直接损失：包括物品损坏、房屋装修损坏等直接损失。根据物品实际价值、折旧及修复成本确定赔偿金额。
- 间接损失：在合理范围内的间接损失（如临时租房费用、商业用房因跑水导致的营业损失等）也可能需要赔偿，但需有合理依据和证明，并与水淹事件有直接因果关系。
四、赔偿协商与争议解决
协商赔偿：
- 责任明确后，双方可协商赔偿事宜，制定赔偿协议，明确赔偿金额、方式及支付时间等内容，并签字确认。
调解：
- 如果协商不成，可以请求第三方调解机构（如社区居委会、街道办事处）介入调解。
诉讼：
- 如果调解无果，楼下业主可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。提交充分证据（如照片、录像、损失评估报告、维修发票等），以证明损失和责任。法院将依法判决责任方承担相应的赔偿责任。
五、注意事项
及时采取措施：
- 发生落水事件后，应立即采取措施防止损失扩大，如关闭水源、清理积水等。
保留证据：
- 保留所有相关证据，包括现场照片、录像、损失评估报告、维修发票等，以便在赔偿时提供证明。
咨询专业律师：
- 在处理赔偿问题时，如果遇到法律难题或双方争议较大，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。
综上所述，当水管落水导致楼下被淹时，赔偿问题的处理需要综合考虑责任主体、损失评估、赔偿方式与范围以及协商与争议解决等多个方面。通过明确责任、评估损失、协商赔偿或诉讼等方式，可以妥善解决赔偿问题，确保双方权益得到合理保障。