农村房屋买卖后拆迁，卖方起诉合同效力问题的有效性需根据具体情况综合判断。以下是从不同角度的详细分析：

买卖合同有效的情形

1. 同一集体经济组织成员之间的房屋买卖

   • 法律分析：根据相关法律规定，同一集体经济组织成员之间的房屋买卖，在符合规划和政策的前提下，通常被视为有效。这是因为双方对集体土地享有平等权益，交易不会损害集体或其他成员的利益。
   • 实例说明：若甲（A村村民）将房屋卖给乙（同为A村村民），并完成了交付和价款支付，后续拆迁时甲起诉合同无效，法院一般不予支持。

2. 房屋买卖合同经过合法审批

   • 法律分析：即使买卖双方不完全符合常规条件，但如买卖行为经集体经济组织同意或政府合法审批，合同也可能被认定为有效。
   • 实例说明：非本集体经济组织成员丙购买农村房屋，若当时经村委会同意并在土地管理部门办理了宅基地使用权变更登记，则买卖合同通常有效，卖方后续起诉主张无效大概率不成功。

买卖合同可能被认定无效的情形

1. 非本集体经济组织成员购买农村房屋

   • 法律分析：农村宅基地属农民集体所有，非本集体经济组织成员无权取得。因此，此类买卖合同可能被认定无效。
   • 实例说明：城市居民丁购买B村村民戊的房屋，后续拆迁时戊起诉合同无效，法院可能会考虑宅基地的集体属性，认定合同无效，并根据双方过错处理拆迁利益。

2. 违反“一户一宅”原则

   • 法律分析：我国农村实行“一户一宅”制度。若买方已拥有宅基地或卖方出售后将无房且不符合申请条件，买卖合同可能无效。
   • 实例说明：己已拥有一处宅基地，又购买同村庚的房屋，后续拆迁时庚起诉合同无效，法院可能会基于“一户一宅”原则认定合同无效。

其他影响因素

1. 合同约定

   • 法律分析：合同中是否对拆迁情况有所约定，将直接影响起诉的有效性。若合同明确规定了拆迁时的权益分配，这些条款将成为重要依据。
   • 建议：在签订房屋买卖合同时，应明确约定拆迁时的权益分配，以避免后续纠纷。

2. 产权转移

   • 法律分析：若买卖双方已完成产权过户手续，且买方已取得合法房屋所有权证明，卖方后续起诉要求分配补偿款的合理性将受到质疑。
   • 建议：在房屋买卖过程中，应及时办理产权过户手续，以确保买方的合法权益。

3. 起诉原因

   • 法律分析：卖方起诉的原因需合理且有充分证据支持。若仅因拆迁补偿款分配问题而无合同依据或法律规定，起诉可能难以成立。
   • 建议：在起诉前，卖方应充分评估起诉的合理性和证据的充分性，以避免不必要的法律纠纷。

4. 法律法规

   • 法律分析：农村房屋买卖和拆迁均受法律严格规范。判断起诉有效性时，必须考虑相关法律法规的规定。例如，若法律明确规定拆迁补偿归买方所有，卖方起诉则缺乏法律依据。
   • 建议：在处理农村房屋买卖和拆迁问题时，应充分了解并遵守相关法律法规，以确保自身行为的合法性。

总结与建议：农村房屋买卖后拆迁对方起诉是否有效，需综合考虑买卖双方身份、合同内容、产权转移情况、起诉原因及相关法律法规。在面对此类纠纷时，建议双方及时寻求专业法律帮助，以更好地维护自身合法权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。