农村同村房屋买卖没有协议，在拆迁时是否有效，需分情况讨论：
若房屋买卖行为合法且已实际履行
- 即便没有书面协议，只要双方存在真实的房屋买卖意思表示，且买方已支付房款、卖方已交付房屋，并实际居住多年，形成了稳定的事实关系，那么该房屋买卖行为在法律上通常会被认定为有效。
- 拆迁时，买方有权获得相应的拆迁补偿。因为买方已经是房屋的实际所有权人（或基于事实行为享有相应权益），拆迁补偿应归属于房屋的实际权益人。但需要注意的是，由于缺乏书面协议，买方在主张权利时可能需要提供其他证据来证明买卖关系的存在，如证人证言、付款凭证、房屋使用情况等。
若房屋买卖行为存在违法情形
- 例如，如果房屋买卖违反了法律的强制性规定（如农村房屋只能在本村集体经济组织成员之间流转，若卖给非本村成员则违法），或者存在欺诈、胁迫等情形，那么该房屋买卖行为可能被认定为无效。
- 拆迁时，买方可能无法获得拆迁补偿。因为无效的民事法律行为自始没有法律约束力，买方不能基于无效的买卖行为获得房屋的所有权或相应权益。此时，拆迁补偿可能仍归属于原房屋所有权人（即卖方），但卖方也可能因违法买卖行为而承担相应的法律责任。
关于协议的重要性及建议
- 书面协议是证明房屋买卖关系存在及内容的重要证据。没有书面协议，在发生纠纷时，双方可能难以证明各自的主张，导致权利难以得到保障。
- 因此，在进行农村房屋买卖时，建议双方签订书面协议，明确房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。这样不仅可以避免纠纷的发生，还可以在纠纷发生时提供有力的证据支持。
法律背景与建议：
- 根据《民法典》的相关规定，民事法律行为应当具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定等条件。因此，在进行房屋买卖时，双方应确保具备相应的民事行为能力，且意思表示真实、合法。
- 若遇到农村同村房屋买卖没有协议且面临拆迁的情况，建议买方及时收集相关证据（如证人证言、付款凭证、房屋使用情况等），以证明买卖关系的存在及内容。同时，也可以咨询专业律师，了解具体的法律权利和义务，以及可能的法律后果和维权途径。
可能面临的法律后果：
- 若房屋买卖行为被认定为有效，买方有权获得拆迁补偿；若被认定为无效，买方可能无法获得拆迁补偿，并可能因违法买卖行为而承担相应的法律责任。因此，在进行农村房屋买卖时，双方应谨慎对待，确保买卖行为的合法性和有效性。
有问题可以直接向我咨询，我会结合你的具体情况，给出更详细的法律建议。