租地没签合同，对承租人和出租人均存在不利影响，但总体而言，对双方的风险都较为显著，且没有绝对的“对谁更不利”的单一结论，因为这取决于具体情境和后续可能发生的纠纷类型。以下从多个角度详细分析：
对承租人的不利影响
居住或使用权益缺乏保障：
- 没有书面合同，出租人可能随时要求承租人搬离或停止使用土地，导致承租人面临突然失去使用权的困境，严重影响其生产或生活计划。
- 租赁期限的不明确使得承租人难以进行长期规划，可能频繁面临搬迁或重新谈判租赁条件的问题。
租金支付风险：
- 口头约定的租金标准和支付方式易产生分歧，出租人可能随意提高租金或改变支付周期，承租人难以有效维权。
- 缺乏合同明确押金退还条件和时间，出租人可能无故拒绝退还押金，造成承租人经济损失。
土地维修与改善责任不明：
- 若土地出现问题或需要改善，双方可能因维修责任归属不清而互相推诿，承租人可能被迫承担不应由其支付的维修或改善费用。
维权困难：
- 在发生争议时，由于缺乏书面合同作为证据，承租人难以证明自己的权利，无法有效主张违约责任和赔偿。
对出租人的不利影响
租金收取风险：
- 没有合同明确约定租金支付时间、方式等，承租人可能拖延或恶意拖欠租金，出租人追讨困难。
土地使用监管难题：
- 承租人可能随意改变土地用途或进行不当使用行为，损害土地价值和出租人利益，而出租人难以依据明确条款要求承租人承担责任。
- 若承租人对土地造成损坏，出租人因缺乏合同依据而难以要求合理赔偿。
租赁期限不确定：
- 长期占用土地而无合同约定租赁期限，出租人在需要收回土地自用或另作他用时，可能面临承租人拒绝搬离的困境，通过法律程序解决耗时费力。
法律责任风险：
- 在没有书面合同的情况下，出租人可能难以证明租赁关系的存在或承租人的真实身份，从而在某些情况下承担不必要的法律责任。例如，若承租人在租赁期间发生意外或造成他人损害，出租人可能需承担连带责任（尽管具体责任需根据法律规定判断）。
双方共同面临的风险与补救措施
- 视为不定期租赁：根据相关法律规定，未签订书面合同的租赁关系视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。这导致租赁双方的权利义务处于相对不稳定的状态，容易引发纠纷。
- 难以主张权益：不签租赁合同使得双方在出现纠纷时难以主张自己的合法权益。无论是土地的转租、押金的使用及退还，还是土地的损坏及维修等问题，都缺乏明确的合同依据来支持各自的主张。
补救措施：
- 尽量补签合同：双方应协商确定租赁期限、租金数额及支付方式、土地维修责任等关键条款，并以书面形式固定下来。这有助于明确双方的权利和义务，保障各自的权益。
- 保留相关证据：在未签合同的情况下，双方应保留租金支付凭证、聊天记录、通话录音等证据。这些证据可以证明租赁关系的存在及双方的约定，为后续可能出现的纠纷提供有力支持。
总结与建议：租地没签合同对双方均存在诸多不利因素。为避免这些风险，强烈建议承租人和出租人在租赁土地时务必签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。这样不仅能保障双方的合法权益，还能在发生争议时提供有力的法律依据，促进租赁关系的和谐稳定。若已发生未签合同的情况，双方应尽快补签或保留相关证据，以降低潜在风险。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。