结论前置：安置房没有房产证时，签订的合同在一般情况下是有效的，但买方仅享有债权，不发生物权变动的效力。不过，若合同违反法律法规强制性规定或侵害其他共有人权益，则可能被认定为无效。
合同有效的情况
合同符合法定条件：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，特别是第二百一十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”以及第一百四十三条：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”这意味着，只要买卖双方达成的合意是真实的，内容不违反法律法规的强制性规定，且不违背公序良俗，该合同即被视为有效。
- 举例：假设甲有一套安置房，虽未取得房产证，但甲与乙就房屋买卖达成了真实意思表示，并签订了买卖合同。只要合同内容合法，且双方均具备民事行为能力，该合同即为有效。
合同内容明确且可执行：
- 合同中应明确房屋的位置、面积、价格、付款方式及交房时间等关键条款，以确保合同的完整性和可执行性。
- 举例：在上述例子中，甲与乙的合同中应详细约定房屋的具体信息、交易价格、付款方式（如一次性付款或分期付款）、交房时间等，以便在合同履行过程中有明确的依据。
合同可能无效的情况
违反法律法规强制性规定：
- 若安置房的买卖违反了法律、行政法规的强制性规定，如政府规定的限制交易期限，则合同可能会被认定为无效。
- 举例：若某地政府规定安置房5年内不得上市交易，而甲在此期限内与乙签订了买卖合同，则该合同将因违反政策而无效。
侵害其他共有人权益：
- 若安置房存在多个共有人，且部分共有人未经其他共有人同意擅自处分房屋，则该买卖合同可能因侵害他人权益而被认定为无效或部分无效。
- 举例：若一套安置房登记在甲和乙夫妻双方名下，甲未经乙同意私自与丙签订买卖合同，则乙有权主张合同无效。
买方风险与应对措施
风险提示：
- 虽然无房产证的安置房买卖合同在有效情况下对双方有约束力，但买方需意识到潜在风险，如卖方反悔、房屋被查封等。
应对措施：
- 详细约定合同条款：在合同中明确双方的权利与义务，包括违约责任、争议解决方式等，以确保合同内容的完整性和可执行性。
- 进行公证：虽非必要条件，但公证能增强合同的法律效力，为日后纠纷提供有力证据。
- 咨询专业意见：在签订合同前，可以向我咨询，对合同条款进行审查，确保合同的合法性和有效性，降低法律风险。
综上所述，安置房无房产证时的买卖合同在符合法定条件下是有效的，但买方需谨慎对待此类交易，并采取相应措施以降低潜在风险。如果你有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。